税款筹划对公司而言十分重要，其不但可以协助公司降低缴税开支，缓解税赋，与此同时还能够协助公司有效避开税务总局风险性。并且，搞好企业税收筹划，针对我国来讲，也十分必要，因为它有利于健全会计法律制度政策法规。可以说，公司有效进行税款筹划，是一项合乎本身发展趋势要求和时代潮流的聪明挑选。那麼，针对房地产开发商而言，应怎样搞好税款筹划呢？税款筹划全过程中，又应留意哪几个方面的难题呢？下面，文中将简略详细介绍一些普遍的房地产企业税款筹划方法并对房地产企业税款筹划全过程中的常见问题开展解释。

　　实际上，房地产业企业税收筹划针对公司自身来讲，具备十分关键的实际意义。其不但可以协助公司完成本身效益最大化，与此同时还可以提升 房地产开发商的运营管理能力，提高其竞争能力。在社会现实文化生活中，房地产业企业税收筹划一般 需从下列好多个层面来考虑到：

　　（1）还要增值发票。“房地产营改增”以后，房地产开发商的税赋水准非常大水平上由公司的进项税决策。由于所得税增值税专票在增值税抵扣阶段饰演关键人物角色，因此房地产开发商提升票据管理水准就看起来至关重要。因此 ，房地产开发商在挑选供应方时，务必规定另一方具有靠谱市场销售资质证书，并给予靠谱所得税增值税专票，但谨记不可以出自于避税的目地，就虚开增值税税票，由于那样实际操作税务风险性巨大，一旦被发觉，其結果通常因小失大。

　　（2）扩张精装修占比。“房地产营改增”以后，房地产企业为了更好地减少税赋，会大量地考虑到提升进项税来开展抵税。因此，提升 精装房房占比有可能变成 一种较为时兴的税款筹划方法。选用这种方式 开展税款筹划，能够 获得大量的固资和所得税增值税专票，进而提升可抵税金额，从而缓解房地产开发商的缴税压力。

　　（3）脱离工程建筑业务流程。对房地产企业来讲，开展税款筹划的关键方法是提升进项税抵税，而因为上下游建设工程业务流程是其开展税款的最关键来源于。因而，房地产开发商可采用脱离工程建筑业务流程的方法开展发展战略调节，有效进行税款筹划。

　　那麼，房地产开发商进行税款筹划，又应留意哪几个方面的难题呢？

　　最先，房地产开发商进行税款筹划，务必要保证税款筹划在法律法规的范畴内开展。即一切税务筹划计划方案的制订，都务必以合理合法为前提条件。它是房地产开发商开展税款筹划的必要条件。不然，一旦违反了相关法律法规，其通常会遭受执法部门封禁，其結果通常因小失大。再度，房地产业企业税收筹划是一项技术专业实际操作，其务必在专业人员的具体指导下才可以合理进行。事实上，开展房地产业企业税收筹划，务必熟识房地产业、工商局、税务总局等行业的有关专业技能，并对我国全新税务总局现行政策可以立即跟踪和掌握。仅有那样，税款筹划计划方案的制订才具有合理性和合理化，税款筹划计划方案的执行才可以充分发挥其应该有的功效，并做到预估的目地。