不论是哪些公司在进步的情况下，都要搞好税款筹划工作中，那样可以合理的减少企业税负，推动公司发展。但要想保证 筹划取得成功，还必须搞好筹划全过程中问题的思索工作中。那麼房地产业企业税收筹划中应考虑到什么问题？

房地产业企业税收筹划一般包含企业战略管理方面的筹划、运营管理方面的筹划、投资理财方面的筹划这三个层面。

企业战略管理方面的筹划：这方面的筹划必须考量的问题有怎样设计方案、分配股权架构与层级，对将来税务会造成怎样的危害、是不是创立项目公司，公司股东选用哪些方式，是不是必须关系及其申请注册地址分配、注册资本成本费是多少及其不一样注资方式对税务的危害、怎样与政府部门协作、交涉，如何计算底线外市政工程开支成本费用、土地区与资产方怎么协作，不一样方式拿地税赋较为，如何最少、怎样合理合法提升拿地全过程中的土地资源成本费。

运营管理方面的筹划：必须考量的问题包含开发设计设计产品不一样对公司税务的危害、商业服务和住房占比，普通住房于非普通住房的占比、各种各样合作协议从税务视角如何修改最有效、报备建设方式、开发设计分期付款对税务的危害、怎样合理合法有效的提升工程成本、不一样种类房屋的税款较为、促销活动方案与市场价格的制订对税务的危害。

投资理财方面的筹划：一般来说这方面的整体规划，是会计不用考虑到的，而且是以会计层面考虑的。

房地产开发商在进行税款筹划的情况下，除开必须充分考虑清晰以上层面的问题以外，还必须搞好具体的筹划工作中，例如：税款筹划计划方案的制订、筹划有关信息的掌握、筹划关键点的监管工作中等。必须搞清楚的是：假如可以搞好那些领域的工作中，那麼则可以保证 筹划的取得成功。