最先租房子收益个人所得税是心有房租收入纳税人（出租方）缴的，并不是承租方交纳的。

次之租房子收益个人所得税是依照房租收入缴税的详细如下：

1、对公司房子出租来讲，应划入其他收益一并缴纳所得税。

2、对个人来说，应缴纳个税：

每月（次）收益不得超过4000元后： 应缴个税额 ＝[每月（次）总收入额－准许扣除项目－整修花费-800]×20%

每月（次）收益超出4000元后： 应缴个税额 ＝[每月（次）总收入额－准许扣除项目－整修花费]×（1-20%）×20% 准许扣除项目包含缴纳的增值税、房地产税、合同印花税等；

假如是租赁住户住用地，征收率为10%；

整修花费一月（次）较多扣减800元，并没有扣完的那一部分下月再次扣，扣完才行。

你公司为屋主代缴税费，屋主所取得的是税后工资所得的，在计算个税时应计算出来价税合计所得的：

月未税房租=16500/6=2750

月含税收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750

X=3197.53

月应交个人所得税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53

房子租赁期限超出六个月当事人双方务必签署书面协议。租房合同中一般包括以下几个方面的重要条文：房子出租的范畴、总面积；房产租赁期限、主要用途；租金的金额及支付时长；房屋修缮的职责、转租房及其合同违约责任这些。

在这个基础上，当事人双方需持租房合同到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案，领到《房屋租赁证》。

申请办理房屋租赁登记办理备案，房子租赁当事人应提交下列材料：

（一）租房合同；

（二）房子租赁当事人身份证件；

（三）房屋产权证书或者其它合理合法产权证明；

（四）市辖区、市、县人民政府基本建设（房地产业）主管机构所规定的其它的材料。

房子租赁当事人提供的材料理应真正、合理合法、合理，不可瞒报具体情况或是提供虚假材料。

凡符合以下标准的，市辖区、市、县人民政府基本建设（房地产业）主管机构必须在三个工作中日内申请办理房屋租赁登记办理备案，向租赁当事人出具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请者递交的申报材料齐备而且合乎法律规定方式；

（二）出租方与房屋产权证书或者其它合理合法产权证明记述的核心一致；

（三）不属本办法第六条要求不可租赁的房子。

申请者递交的申报材料不全或是不符法律规定方式的，市辖区、市、县人民政府基本建设（房地产业）主管机构理应告之房子租赁当事人必须更正内容。

1、房地产税：以房租收入12%测算交纳。

2、增值税：以房租收入的5%测算交纳。

3、大城市维护建设税及教育附加费：按实际交纳的增值税税款乘于附加税率（按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率）和教育附加费率3%测算交纳。

4、所得税：年终汇算清缴。

5、合同印花税：按资产租赁协议按租用额度千分之一贴花纸。税款不够1元，按1元贴花纸。

1、房地产税：以房租收入4%测算交纳（依据税务〔2008〕24号文件的相关规定）。

2、增值税：以房租收入的5%测算交纳。

3、大城市维护建设税及教育附加费：按实际交纳的增值税税款乘于附加税率（按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率）和教育附加费率3%测算交纳。

4、所得税：年终汇算清缴。

5、合同印花税：按资产租赁协议按租用额度千分之一贴花纸。税款不够1元，按1元贴花纸。

之上就是小编为大家整理的有关“租房租金要交个税吗”的相关介绍，从上述具体内容我们能了解法律上，房子租赁期限超出六个月当事人双方务必签署书面协议。如果你对以上具体内容依然存在疑惑，能够在线咨询律师。