公司分期付款买房如何结转成本?

一、分期还款购入固定资产资产处理应当按照实质重于形式的基本原则，虽然没有所有产权年限，但公司可以操纵此项财产，与本财产有关的风险与收益早已转移至该公司，早已合乎固定资产确认的前提条件，所以还是要按合同全额的计入固定资产价值，预付款一部分做为长期应付款解决，并按照全额的计提折旧;

二、账务处理：

1、依据分期还款的合同和协议书额度，固资按全额的进账并计提折旧。借：固资 贷：应付帐款;

2、每一次支付时(附件是另一方出具的收条)，借：应付帐款 贷：存款;

3、账款结清后，把接到宣布税票附着1上，还可以附着最后一笔支付凭证上(提示需在引言里备注名称上接到税票)。

分期收款怎么确定收益与费用?

一、普通分期收款市场销售，时限不久，其实就是实际上不具备股权融资属性的分期收款市场销售。

企业应按合同约定的收付款日期确定销售额，依照收入成本配比原则，与此同时结转成本本次的销售费用。

二、公司分期收款销售产品(一般为超出3年)，实际上具备股权融资属性的，严格按照应收款的合同和协议书价款的投资性房地产明确收益额度。

应收款的合同和协议书合同款与其说投资性房地产间的差值，必须在合同和协议书时间段内，依照应收账款的摊余成本和实际利率计算确立的摊销费额度，抵减销售费用。

应收款的合同和协议书合同款与其说投资性房地产间的差值，依照实际利率法摊销费与直线法摊销结论相差不多的，也可采用直线法开展摊销费。

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