出让土地使用权证收入怎么做账?

现阶段出让土地使用权证账务处理通常是:

出让土地权的账务处理:

借:存款或应收帐款

贷:无形资产摊销-土地使用权证

应交税金-增值税

应交税金-附加税

应交税金-教育附加费

其他业务收入-出售无形资产盈利

出让土地使用权证包含售卖土地使用权证和租赁土地使用权证.

售卖土地使用权证归属于不经意产生买卖交易事宜,因而售卖损益表根据营业外收支计算.

例:公司转让某种土地使用权证,账面成本2000万余元.已提摊销费500万余元,出让收益3000万余元,预估使用期限50年,按5%测算应缴增值税.则:

借:存款 3000万

累计摊销 500万

贷:无形资产摊销 2000万

应交税金-应缴增值税150万

其他业务收入 1350万

租赁土地使用权证归属于让渡资产所有权收益,因而从而产生收入根据营业外收入帐户计算.

以上例的土地使用权证为租赁,每一年房租100万,营业税率5%.则:

接到或测算应收款房租:

借:存款(其它应收款) 100万

贷:营业外收入 100万

应缴增值税:

借:运营应交税费 5万

贷:应交税金-应缴增值税 5万

每一年摊销额:

借:其他业务成本 40万

贷:累计摊销 40万

出让土地使用权证收入怎么做账?前文今天我们就先简要介绍到了，前文我依据租赁和售卖这两种情况，各自写账务处理，大量最新资讯，敬请期待的升级！