向融资企业售卖财产售后回租账务处理?

向融资公司售卖财产

借:固资--融资性售后回租固资

贷:固资--在使用固资

借:存款

未确认融资花费

贷:长期应付款付款房租

借:长期应付款

贷:存款

记提融资租赁资产的折旧费

借:期间费用等有关学科

贷:固定资产折旧

售后回租业务税务怎样处理?

(1)企业增值税和增值税

依据现行标准企业增值税和增值税相关规定,融资性售后回租业务中承租人售卖资产方式,不属企业增值税和增值税征缴范畴,不收取企业增值税和增值税.

(2)所得税

依据现行标准所得税法和有关收益明确要求,融资性售后回租业务中,承租方售卖资产方式,不确定为销售额,对融资性租赁的财产,仍按承租方售卖前原帐面价值做为计税依据计提折旧.租用期内,承租方收取的归属于融资利息的那一部分,是企业销售费用在抵扣.

《我国税务质监总局有关融资性售后回租业务中承租人销售财产个人行为相关税务问题的通知》(我国税务质监总局公示2010年第13号)要求,融资性售后回租业务就是指承租人以股权融资为主要目的将资产出售给审核批准从业融资租赁业务的公司后,又把此项财产从本融资租赁企业租回的举动.融资性售后回租业务中承租人售卖资产方式,不收取企业增值税和增值税.……承租方售卖资产方式,不确定为销售额,对融资性租赁的财产,仍按承租方售卖前原帐面价值做为计税依据计提折旧.租用期内,承租方收取的归属于融资利息的那一部分,是企业销售费用在抵扣.

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