1、卖房个税一般卖家交，我国规定的法律是在房产交易时，由于卖家房屋也会产生工资收入企业所得税，必须卖家按我们国家的有关法律法规的征收率交纳。

2、交纳是按照实际成交价钱来计算的，在成交价产权过户之后逐渐交纳。房屋所有权获得满五年的免税，不得超过五年的按房子价格1％或房子原值—房子折现率差值20％交纳。

买卖总金额减掉房产登记价钱间的差值再乘于20％，事例：原购价钱100万的房子现市场价为300万，中间形成了200万差值，房地产个税应征缴：（300万－100万）*20％。

（地域不一样比例不一样）国内房屋交易基本上都是以评估价值产权过户，由于大多数房地产选购几年后增值，原标价和现市场价差值太大，房屋交易个税也成了当地政府极为重要的税款之一。

《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得税，理应缴纳个税：

（一）薪水、薪金所得；

（二）劳务报酬；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）个人经营所得；

（六）贷款利息、股利分配、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）不经意所得。

居民企业获得前述第一项至第四项得到（以下称综合所得税），按纳税年度分类汇总个税；非居民个人获得前述第一项至第四项得到，按月或按次分项目测算个税。经营者获得前述第五项至第九项得到，依照法律要求各自测算个税。

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