以土地资源投资入股怎样缴税?

答：投资人以土地资源投资入股,应视作转让无形资产,应缴纳税费、土地增值税、所得税、合同印花税.

被投资人获得土地使用权证,应缴纳税费、合同印花税.

依据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条要求:土地资源、房产权属以以下方法转移,视作土地资源使用权转让、房产买卖或房屋赠与缴税.

(一)以土地资源、房产权属作价投资、入股投资; (二)以土地资源、房产权属抵账; (三)以得奖方法承担土地资源、房产权属; (四)以预订方法或预付款集资建房款方法承担土地资源、房产权属.

因而,以土地所有权注资以及以房地产注资应当视作土地资源使用权转让和房产买卖缴纳税费.计税基础要以土地资源、房产权属迁移合同书明确的价钱,涉及承受者应交付贷币、实体、无形资产摊销或者其它权益.征收率为4%.依据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条要求,房产契税的纳税时间开始时间为经营者签署土地资源、房产权属迁移合同书的那天,或是经营者获得别的具备土地资源、房产权属迁移合同性质凭证当日. 依据税务[2002]191号有关"以无形资产摊销、资产投资入股投资,参加接纳投资人股东分红,承担经营风险的举动,不收取增值税."的相关规定,该企业以土地所有权注资投资入股参加接纳投资人股东分红,承担经营风险的举动不收取增值税.

以土地所有权注资该怎么做账务原材料?

创投企业用土地使用权证投资入股,政府会计准则中有关长期股权投资中,明文规定,关于投资要区别创投企业与被投资人这两种情况各自解决,做账务处理的办法如下所示:

①被投资企业

借:无形资产摊销- 土地使用权证

贷:资本公积 (或总股本 )

②创投企业

借:长期股权投资

贷:无形资产摊销- 土地使用权证

看完以上文中笔者的详解后,大家对以土地资源投资入股怎样缴税都明白了吗?获得更多的精彩绝伦财务基础知识,敬请期待的升级.