租赁的房地产在转租房后房地产税怎样交纳？

答：将租来的房屋转租一般不用缴纳房产税。

依据最新修订《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条：

房地产税由产权所有人交纳。使用权归属于全民所有的，由运营管理的部门交纳。产权年限出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人没有在房地产所在地，或是产权年限不确定及租典纠纷案件没解决的，由房屋代管人或是使用者交纳。前述列出的产权所有人、运营管理企业、承典人、房地产代管人或是使用者，称为纳税主体（通称经营者）。

因而房地产转租房后仍然由房产产权每个人缴纳房产税。

需注意，在《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条中，依然存在一种情况必须由转租房得人缴纳房产税，即：

当产权所有人、承典人没有在房地产所在地，或是产权年限不确定及租典纠纷案件没解决的，由房屋代管人或是使用者交纳。当产权所有人没有在房地产所在城市时，转租房得人做为房地产应用人需缴纳房产税。

房地产税的计税方式及征收率

1、从价计征房地产税

从价计征的房产税计算税款的重要依据为房地产余值，测算下去比较简单，只需要将房产原值依照一定比例开展扣减，获得结果就是从价计征房地产税。计算公式房产原值乘于（1减掉扣除比例），再乘于年征收率1.2％，得出的结论也为房地产应纳税所得额

2、从租计税房地产税

从租计税的房产税计算税款的标准是房租收入，12％就是它的征收率，用房租收入乘于12％的征收率，得到结果就是从租计税房地产税。假如是依照市价出租的居住房屋，房地产税依照4％的征收率扣除。

根据上边的学习培训想必大家租赁的房地产在转租房后房地产税怎样交纳的难题有了进一步的认识，今天我们就带学习借鉴到这儿，欢迎各位持续关注的最新资讯的升级。