当今，在我国房地产开发商每一年的税赋可以说不是轻的，因此许多的大中型的房产公司都是会选用房地产业税款筹划这一方法来为公司节约税费，从而缓解企业纳税压力。那麼，房地产业的税款筹划到底有什么方法呢？下边大家来对于此事开展简易掌握。

　　事实上，房地产业税款筹划的方式有很多，不一样的公司所采用的筹划方式会存有实际的区别。最先，大家而言一下现阶段房地产开发商的关键经营方法，其包含：第一种是经营规模较为大、整体实力较为强并根据国土资源局竞价交易；第二种是较为普遍的合作建房；第三种是回收一块土地资源来开展新项目开发设计，开发设计成游乐场、高尔夫练习场、国际性商城系统这些；第四种是企业收购或是公司股权转让。

　　一般状况下，不一样的房产公司所选用的税款筹划方式不一样。目前，在我国房地产业所必须交纳的税费类型较多，包含土增，所得税这些。在其中，土增的税费较为高，因而也导致了房地产业税沙袋绑腿的状况。实际上，这些年，在我国对于土增也适度发布了一系列政策优惠。这种政策优惠的可用状况关键有：经营者修建一般规范住房售卖的；由于我国基本建设必须依规征用土地，取回的房地产业；由于城市规划建设，我国基本建设必须而拆迁，由经营者自主出让的原房地产业等，这种状况都能够享有到土增相对应的税收优惠政策现行政策。因而，房地产开发商若要想有效进行税款筹划，必须提早对领域内的全新税务总局现行政策开展详尽掌握和掌握。从而确保应用有关现行政策和政策法规法律法规，使房地产业税款筹划更为有效、合规管理进行。

　　自然，房产公司税款筹划还可以采用一些比较广泛可用的方法来开展。这种方法关键有：一、能够将企业的一部分招待费用转换成公司的业务宣传费用，由于公司的招待费用只可以扣减60%，而业务宣传费用则是能够百分之百抵税的。二、投资人分紅与薪水、薪酬个人所得层面的筹划，房产公司能够将员工的各类福利记入薪水中有效的抵税，那样还可以有效的减少税赋。三、房产公司捐助与个人捐赠紧密结合开展筹划，由于公司服务性的捐助不超过年盈利的百分之十二全是能够所有扣减的，可是要记牢，企业捐赠前一定要开展缴税剖析，以防由于捐助给公司产生厚重的压力。

　　之上便是有关房地产业税款筹划的有关表明。现如今，随着着房地产开发商在运营发展趋势全过程中遭遇的经济发展工作压力持续扩大，许多房地产业公司都拥有 税款筹划的急切要求。但是，在实际具体步骤全过程中，提议房地产开发商最好是寻找技术专业税款筹划企业开展筹划授权委托，从而以确保筹划工作中地进行可以做到公司事先设置的总体目标，从而促使公司完成具体盈利高些。