物业管理公司自购的水电费能够抵税吗？

答：营改增后，物业管理公司代业务流程付款供水公司水电费，供水公司自产自销水可挑选依照简易征收出具3%增值税发票，而物业管理公司并不是自产自销水，不能按简易计税，只能选13%（注：从7月1日后为11%）的征收率计税企业增值税。

2016年8月，我国税务质监总局发布消息 2016年54号要求，给予物业管理纳税人，向服务项目接受方支付的自来水费，以扣减其对外付汇的自来水费后的余额为销售额依照简易征收依照3%增值税率缴纳税费。

因而，依照差额纳税，就不可以抵扣进项税额。自购的一部分能够抵扣进项税额。

物业管理公司在享受物业管理服务的前提下，市场销售水电工程，是否为“市场销售水电工程”和“给予物业管理”的混合销售，需要根据物业管理公司的“特性”分辨缴纳税费，一般情况下物业管理公司为非“从业商品的生产制造、厂家直销或是零售的部门和个体工商户”，换句话说依照给予物业管理服务出具包括水电气的物业管理服务税票；与此同时物业管理公司企业获得水电气的进项税也能正常抵税。

总的来说，物业管理公司自购的水电费是能够抵扣的。

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