融资租入的写字楼计提折旧吗

答：融资租入的写字楼需不需要计提折旧

记提。

1、假如是“售后回租”，则可扣减房租，不得记提设备折旧。

2、假如是“融资租赁业务”，房租不可立即扣减，但能扣减在其中利息，并且可以记提设备折旧。机器设备卖掉时，假如市场价超过其帐面价值，要划入别的所得的一并缴纳所得税。

运营租入固定资产是否要计提折旧

运营租入固定资产不用计提折旧。

针对计提折旧方而言，计提折旧机器设备不视作已有固资，不按照月计提折旧，没支付就抵减盈利，能够节省企业所得税开支。

营业性计提折旧是临时性计提折旧，资产所有权不属承租方，承租方只按时付款房租。租入固定资产的使用权仍归属于租凭企业。

经营性租赁是一种临时性租用，无需要计提折旧，其有偿使用方式就是付款房租，到期将机器设备退给出租人，房租按月冲减期满一次性列入花费更加有益，能够实现相对性避税。融资租赁业务是一种将借款与托物结合的长期租赁方法。

营业性计提折旧的固资，主要目的是处理生产运营的周期性、暂时性的必须，并不是长期性有着，租赁期限相对比较短，财产的使用权仍归出租人，公司只不过是在租期内有着财产的所有权，租用到期公司将财产退给出租方，换句话说在这样的租赁方式下与租赁资产有关的风险与酬劳依然属于出租方，因此，对计提折旧的固资不用也不该做为本公司的财产计费记帐。

之上阐述了融资租入的写字楼计提折旧吗，也阐述了运营租入固定资产是否要计提折旧。作为一名公司的财务人员，一定要明白融资租入的写字楼是应该按照固资计提折旧的，售后回租的写字楼不用计提折旧。如果你是很清楚，那样咨询一下在线教师吧。