运营租入固定资产租赁会计账务处理是怎么样的？

1.租用逐渐日

借：固定资金——融资租入固定资产（租赁资产的账面价值与较低租用支付额孰低 初始直接费用）

未确认融资花费

贷：长期应付款（最少租用支付额）

存款等

2.未确认融资花费/完成股权融资利润的平摊

借：销售费用

贷：未确认融资花费（最初应对本金摊余成本乘于内涵报酬率）

3．折旧费的记提

借：产品成本

贷：固定资产折旧

4、付款房租/接到房租

借：长期应付款

贷：存款

5.或有租金的处理方法

具体发生的时候确定为损益类

A.本期收益以市场销售百分数、需求量等作为根据

借：营业费用

贷：存款

B.以cpi指数为基础

借：销售费用

贷：存款

固定资产是指公司为进行生产、劳务、租赁或是运营管理而所持有的、应用时间超12个月的，使用价值达到一定标准化的非货币性资产，包含房子、房屋建筑、设备、机械设备、运载工具以及其它与经营活动相关的机器、器材、设备等。

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