房地产开发商样板房是不是缴纳房产税

依据《我国税务质监总局关于房产税城镇土地使用税相关政策要求工作的通知》（国税发〔2003〕89号）要求：一、有关房地产开发企业研发的商住楼征免房地产税难题……由于房地产开发企业研发的商住楼在售卖前，对房地产开发企业来讲是一种商品，因而，对房地产开发企业修建的商住楼，在卖出前，不房地产税；而对卖出前房地产开发企业已用或租赁、外借的商住楼应按房地产税。

房地产税的收税规范

房产税征收规范从价或者从租这两种情况：

（1）从价计征的，其计税基础为房产原值一次减掉10%-30%后余值；

（2）从租计税的（即房产租赁的），以房地产房租收入为计税基础。从价计征10%-30%的实际扣减力度由市、自治州、直辖市人民政府明确。如浙江要求实际扣减力度为30%。

房产税税率选用比例税率。依照房地产余值计税的，年征收率为1.2%；按房地产房租收入计税的，年征收率为12%。

房地产税应纳税所得额计算可分为下列这两种情况，其计算公式：

（1）以房产原值为计税基础的

应纳税所得额=房产原值×（1-10%或30%）×征收率（1.2%）

（2）以房地产房租收入为计税基础的

应纳税所得额=房地产房租收入×征收率(12%)

好啦，有关以上“房地产开发商样板房是不是缴纳房产税”问题，不清楚大家应该都知道的如何了呢？房子出典有别于租赁，出典人支付的典价也有别于房租。如果你们在学习方面或是工作上有没有什么不懂的地方，欢迎各位网上咨询大家的小编哦！