小区物业管理锅炉间是不是税收政策

依据《国家财政部我国税务质监总局有关供热企业企业增值税房地产税 城镇土地使用税特惠政策的通知》（税务（2016）94号）第二条要求：“自2016年1月1日至2018年12月31日，对向来车住户供暖而扣除取暖费的供热企业，为群众供暖所采用的工业厂房及土地资源免征房产税、城镇土地使用税;对供热企业别的工业厂房及土地资源，理应按照规定房地产税、城镇土地使用税。

对于小区物业管理锅炉间的，是否满足混合销售供热企业享有房地产税和土地税税收优惠政策？

对混合销售供热企业，视其供暖所采用的工业厂房及土地资源与其它经营活动所采用的工业厂房及土地资源能否区别，依照不一样方式测算免税的房地产税、城镇土地使用税。能够分辨的，并对供暖所用工业厂房及土地资源，按向住户供暖所取得的取暖费收益占所有取暖费收入比例计算增值税免税。无法分辨的，并对所有工业厂房及土地资源，按向住户供暖所取得的取暖费收益占其营收的比例计算增值税免税。”

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