房屋评估用以做借款记入什么科目?

答:记入工程成本的间接费用,随后分摊到具体建筑上:

借:建筑施工--摊销费

贷:存款

间接费用,其实就是工程成本里的摊销费,并不是间接成本.

当然,从严格角度来讲,如同都中说的,要区别借款用途,不过一般最好是就记入工程成本就可以了.

一般借款合同上面注明借款用途.

房屋抵押贷款的前提条件:

1、年纪为18-65周岁普通合伙人;

2、有正经工作和稳定收入由来,具备按时归还贷款本金能力;

3、并没有违纪行为;

4、信用良好,信用污点;

5、可以提供金融机构承认的合理支配权抵押担保或能够以合法的房地产作质押担保以及具有代偿能力的第三方保证;

6、开立银行结算账户,而且允许金融机构以其指定结算账户扣收贷款本金;

7、房屋产权证明明确,合乎国家规定挂牌交易的前提条件;

8、房地产能够进入房地产业商品流通,未作任何其他质押;

9、楼龄与借款申请期限求和不得超过40年;

10、所抵押房产未列入本地城市改造拆迁规划,且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证;

11、金融机构所规定的其他要求.

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