购买商品房,房产契税税率是多少?

平方米下列的是一个征缴规范,90-140平方米中间的是一个规范,140平方米之上的是一个规范

二套房、三套房无法享受契税优惠政策.一般采取的是首套住房房产契税两倍,即

注:家庭唯一住房并不一定是首套,例如买了套房屋又卖出去,再购买商品房即使二套房.但是我觉得仅有这一套房子,因此可以办家庭唯一住房

房产税税率推行3% ~5%的变化力度.推行力度税率是充分考虑中国经济的不稳定,全国各地经济发展区别比较大的具体情况.因而,各省市、自治州、市辖区还可以在3%~5%幅度征收率要求范围之内,依照该地的具体情况影响

房产契税计算方式

房产契税选用比例税率.当计税基础明确之后,应纳税所得额计算非常简单.应纳税所得额的计算公式

新房子应纳税所得额 = 计税基础 × 征收率

二手房应纳税所得额=二手房征收率×房地产业成交价

土地资源房产税税率

1.国有制土地使用权出让、土地使用权证售卖、房产买卖,以成交价为计税基础.

2.土地使用权证赠予、房屋赠与,由收取行政机关参考土地使用权证售卖、房产买卖市场价格核准.

3.互换价钱相同时,免征契税;互换价钱不一时,由多交货贷币、实体、无形资产摊销或者其它经济收益的一方缴纳房产契税.

4.房子附属设施征缴房产契税的重要依据:

5.采用分期付款方式购买房产附属设施土地使用权证、房屋产权的,应按照合同条款的总体合同款计税房产契税.

6.承担的房子附属设施所有权若为独立计费的,依照当土确立的税率征缴房产契税;如与房子统一计费的,可用与房子同样的房产税税率.

据统计,按政策要求,初次选购90平米以下的普通住宅本人的,暂按1%征收率征缴房产契税.而如果非首次购房,则均要多交0.5%的房产契税.

因为先前税务单位一直未明确首次购房这个概念,一些大城市在实施这一政策时,通常将一方已经有房地产之后再联名鞋首次购房人购房的现象看作首次购房,放开了这一政策的范畴.但是,有关业内人士认为,目前市面上的联名鞋买房状况实属罕见,所以这类制度的危害并不算太大.

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