工程预付款的不征税发票如何预缴税款?

答：房地产开发企业在接到预收账款时,可向买房者出具增值税普通发 票,在出具增值税普通发 票时暂挑选"零税率"开税票,总金额具体收到预收账款.在发 票备注上注明合同规定总面积、价钱、房子全票价,与此同时标明"预收账款,不当作股权交易凭证".在出具发 票次月申请期限内,根据《增值税预缴税款表》申报,按规定预缴税款.预收账款所开发设计 票额度没有在申报单附注(一)中体现.

在交房时,按所卖房产全额付款出具企业增值税发 票,按照规定税务申报.

建安企业收到预付款未开税票必须预缴税款吗?

答：《国家财政部 税务质监总局 建筑工程施工管理等营改增试点政策的通知 财务〔2017〕58号》第三条中明文规定

三、经营者提供建筑服务获得预收账款,应在接到预收账款时,以获得的预收账款扣减收取的分包款后的余额,依照此条第三款所规定的预征率预缴税款.

按相关要求需在建筑服务案发地预缴税款项目,经营者接到预收账款在建筑服务案发地预缴税款.按相关要求不用在建筑服务案发地预缴税款项目,经营者接到预收账款在机构所在地预缴税款.

可用一般计税方法记税项目预征率为2%,可用简易计税方法计税项目预征率为3%.

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