公司租赁房屋如何做会计分录

1、付款租金时：

借：预收账款

贷：存款（或货币资金）

2、按月摊销费租金：

借：营业成本

贷：预收账款

按月开展摊销费：

借：营业成本

贷：待摊费用

摊销费期为“租期”与“室内装修预估应用限制”二者中稍短者。

公司房子出租如何做账务处理？

房子出租做账务处理如下所示：

假如是主要从事房子出租，以获得房租，则

借：存款或现钱

贷：营业成本

要不是主要从事房子出租，以获得房租，则

借：存款或现钱

贷：营业外收入

个人出租非住宅（铺面、写字楼等）应交纳下列税金：

1.房地产税：以房租收入12%测算交纳（依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的相关规定）。

2.增值税：以房租收入的5%测算交纳（依据《中华人民共和国营业税暂行条例》税收分类税率表）。

3.大城市维护建设税及教育附加费：按实际交纳的增值税税款乘于附加税率（按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率）和教育附加费率3%测算交纳。

4.个税：按财产租赁所得，每一次收益不得超过4000块的，减除费用800元；4000元以下的，扣减20%费用，其额度为应纳税额，税率是20%（依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的相关规定）。

5.合同印花税：按资产租赁协议租用数额的千分之一贴花纸。税款不够1元，按1元贴花纸（依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

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