没有收到租金是不是需申报增值税?

依照财务核算中企业会计准则-收益中,租赁收入理应按照按交易合同或协议书所规定的承租方应对租金的日期确认收入,没有收到必须缴纳税费.

依据国税发「2010」79号: 依据《实施条例》第十九条的相关规定,公司提供固资、外包装或者其它权益资本使用权所取得的房租收入,应按照交易合同或协议书所规定的承租方应对租金的日期确认收入的达到.在其中,假如交易合同或协议中要求租赁期限以前年度,且房租提早一次性支付的,依据《实施条例》第九条要求收入与花费配比原则,出租方可对上述已确定收入,在租期内,分期付款匀称记入有关本年度收益.因此可以在租期内分期付款确认收入交所得税.实际申请具体如下:

(1)一次性扣除房租的,应当在接到租金时一次性缴纳税费.

(2)免租不属于"免费",为了更好的达到一定租赁期限为原则,因而免租内不用视同销售缴纳税费.

(3)企业在接到租金的情况下一并扣除承租人物品毁坏赔偿费,归属于因产生应税行为所取得的账款,可作为价外费用缴纳税费.

(4)免租内房地产税由产权所有人依照房产原值缴纳房产税.

收接到将来阶段的房租升值税怎么计算?

《国家财政部、我国税务质监总局有关将铁路货运和邮政行业列入增值税改征企业增值税试点的通告》(税务〔2013〕106号)配件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十一条第二款规定,经营者给予有形动产租赁服务项目采用预收账款方法的,其纳税时间开始时间为接到预收账款的那天.你公司出租的机器设备属有形动产,要以接到租金的当日做为纳税时间开始时间,按预收账款总金额一次性测算缴纳税费,而不能按照收付实现制匀称平摊至每一纳税期限交纳.

假如你公司为增值税小规模纳税人,应纳增值税额=预收账款额度÷(1 增值税率3%)×税率3%.假如你公司已经办了一般纳税人资质认定,所出租设备归属于"营改增政策"示范点后购买,并且已经抵税了进项税额金,应按照一般纳税人的处理办法来计算,即销项税=预收账款额度÷(1 征收率17%)×征收率17%.若所出租设备为"营改增政策"示范点前购入或者以手工制作的有形动产为担保物所提供的售后回租服务项目,示范点期内能选可用简易征收测算缴纳税费,即按照上述一般纳税人计算方法缴纳税费.

《我国税务质监总局有关贯彻执行所得税法多个税款问题的通知》(国税发〔2010〕79号)要求,假如交易合同或协议中要求租赁期限以前年度,且房租提早一次性支付的,依据所得税法实施细则第九条要求收入与花费配比原则,出租方可对上述已确定收入,在租期内,分期付款匀称记入有关本年度收益.换句话说,这类租赁期限以前年度应收的房租可以在租期内分期付款匀称记入有关本年度收入计算缴纳税款的.

看过以上新闻资讯,不清楚你对今日的难题"没有收到租金是不是需申报增值税?"是不是得多新的理解了解,在这个基础上大家稍微展开了拓展了应收房租的税费计算方式,实际上比照就不难发现税款一直一定要交纳,能够早申请早交纳,可是推迟是不能的.税务要求一定要搞清楚才不容易税务违反规定,假如你还有其他的难题必须解释,热烈欢迎联络我们自己的专业老师.