办理不动产证需缴纳什么税

1、房产契税

根据我国要求，房产买卖要向省缴纳税费，不管是商住楼或是房屋交易的交易都需要交纳的。住宅类房子规范按货款总价格的1%-4%缴纳房产契税，具体占比应根据我国有关政策，买房者买房时长、买房价格、购房面积、是不是第一次买房等多种因素来决定;普通住宅类房屋按购房款总价格的3%缴纳。

自2010年10月1日起实施的契税优惠政策工作的通知要求，对于个人选购普通住宅，所以该住宅归属于家庭唯一住房的，减半征收房产契税。对于个人选购90平米下列普通住宅，所以该住宅归属于家庭唯一住房的，减征1%征收率征缴房产契税。

一般情况下，一次买房90平方米以内按1%征收率征缴，90-144平方米按1.5%征收率征缴，144平方米之上按3%征收率征缴;二次买房都是按照3%征收率征缴，不区分总面积。

2、合同印花税

合同印花税就是针对合同书或是具备合同性质的凭据，产权转移书据，营业账簿，支配权、许可证书照和经国家财政部明确缴税的许多凭据所收的一类税金。对买房者来讲，合同印花税的税率是万分之五，即买房者应纳税所得额为房子价格款乘于万分之五的标值，合同印花税采用由经营者自主交纳缴税的形式。

3、房屋维修基金

房屋维修基金事实上包含房子公共设施专用基金房屋主体房屋维修基金。商品房销售时，买房者与房屋出售企业理应签署相关房屋维修基金交缴承诺，买房人理应按购房的钱2-3%比例向售楼企业缴纳房屋维修基金。

4、评估费

其资费标准分成住宅和非住宅。住房登记资费标准为每一件80元;非住宅房屋登记资费标准为每一件550元。

5、交易费

住宅类房屋按3元/平米交纳，由房地产商交纳，买房者无需交纳 ，普通住宅类房屋按购房款×0。35%数值交纳。

《房屋所有权证》成本费和《土地使用权证》工本费全国各地缴费规范不一，但都不得超过100元。

6、担保费

评估价值100万以内一部分扣除评价结果的0.5%，之上一部分扣除0.25%。

7、保险费用

财产保险：保险费用=贷款额度×年费率×期限指数

综合险：保险费用=借款人期限相匹配指数×贷款额度

8、公证费用

假如所买房子必须办理公证书，则需要缴纳一定比例的公证费用，公证费用的要求一般为200元到400元，或者按公证处收费规范扣除。

房产证办理流程：

甲乙双方开展房屋交易后一个月内持售房合同和其它有效证件到房产交易中心申请办理交易过户登记。去办理登记必须持身份证、户口簿、《商品房销售合同》等相关证件资料。

交易双方收到交易中心办理过户手续的消息后，应持身份证、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税之后就可以办理过户手续。

办完买卖过户相关手续，买家需持房地产业交易中心发送给房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房子土地管理局备案申请办理。

申请办理申请所需要的有效证件资料有：卖家每一个全楼的房屋产权证、《商品房购销合同》、商品房销售税票底单影印件、身份证扫描件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

经房产管理单位核查认证后，买家可以领取房屋产权证。

如何？我教师搜集的材料算是齐备吧，针对现在很多人而言，可以选购自己满意的房屋是一辈子的事儿，因此在对待房屋相关的事都是特别地慎重，这是没错的。那对于办理不动产证需缴纳什么税就说到这里，如果有任何问题能来财务会计堂资询。