房产增值税包括什么税？

房产税费有什么？

一、房产契税

缴税标准：首套房90平以下的，网签价×1%， 首套房90平之上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。房产契税由顾客负责，产权过户当日交到房产管理局。

二、增值税及附加

房屋没满2年，增值税及附加的收税规范：网签价÷（1 5%）×5.65%

房屋早已满2年，普通住房免税，非普通住房缴税规范：价格差÷（1 5%）×5.65%，差值=总价合同—原购买价—交易过程中的税费—有效花费。

三、个人所得税

满五唯一免税！满五唯一免税！满五唯一免税！极为重要的话说三遍。满五是指房屋房屋产权证从出证逐渐算时间满5年，唯一指的是商家上海市区交易软件中只有这一套房子。

四、介绍费

介绍费原本不该单拎出来说，但现在房价动则400万，2%的介绍费就需要8万 ，的确也是一笔不小的压力，一个普通上班族一年估计都挣不到那么多钱。但是，介绍费是能够谈得，在房屋总价高或是销售市场淡旺季时，介绍费都有一定的议价空间，但一般不会小于8折。一些新型的互联网技术中介收费相对性划算，一般在1.5%上下，主推直买直售卖的网址收费标准变低。

买新房子要交纳的税金：

(一)买商品房需要缴纳的税：

1、房产契税，买房总价格的1-1.5%(不同类型的省市自治区征收率不一样)

2、合同印花税，买房总价格的0.05%

(二)股票基金：

1、房屋维修基金，买房总价格的2-3%，大部分地方都是2%

2、农副产品价格调节基金,2元/平米，有的地方无需

(三)官费

1、交易费 ，买房总价格的0.5% 交易双方各交0.25%，(住房3元/平米，由房地产商交，买房者可以免)

2、《房屋所有权证》成本费 ， 全国各地不一样，但都不得超过100元

3、《土地使用权证》成本费， 全国各地不一样，但都不得超过100元

(四)假如按揭贷款，还需要产生下列花费

1、担保费，买房总价格的0.2-0.5%

2、保险费用，买房总价格乘于贷款期限乘于0.1%乘于50%

3、公证费用，贷款额度乘于0.03% 4、抵押登记费，100元

房产增值税包括什么税？前文阐述了这一最重要的一个税便是房产契税和合同印花税，要是说税点多少，买房需要交纳是多少税金，前文都是有计算方法以供参考参照，希望能够帮助到大伙儿！