赠与房产再售卖个税怎么算?

一、没错,根据《国家财政部、我国税务质监总局、住建部有关个人出售住宅所得的缴纳个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的相关规定,赠予房一定要"满5年及以上,而且还是家中唯一日子用地"才能够暂免20%的个税.不然再售都是需要付巨额的个人所得税(住宅总价格减掉申请办理赠予花费,这一差值20%).假如是赠予直系血亲不用缴纳个税,那如果赠予之后再进行交易,是需缴纳20%的个税.

二、依据《我国税务质监总局关于进一步加强房产交易本人无偿赠与房产税务管理有关问题的通知》(二)关于进一步加强本人将赠送房产对外开放市场销售个税税务管理难题要求:受赠人获得赠与人无偿赠与的不动产后、出让住宅环节中交纳的税费和有关有效花费后的余额为应纳税额,再度出让此项房产的,按20%的税率测算缴纳个税.

三、计算方式:应缴个税=(再度转让收益-赠送时产生费用开支-再度出让过程中产生的别的税金-别的科学合理的费用支出)*20% .

个税计算方法?

1、工资税的计算公式:

应纳税所得额=(劳务报酬所得 -"五险一金"-扣减数)×税率-速算扣除数

2、2011年 9月1日起实行7级累进税率:扣减数达3500元.

整月应纳税额 征收率 速算扣除数(元)

整月应纳税所得额不得超过1500元 3% 0

整月应纳税所得额超出1500元到4500元 10% 105

整月应纳税所得额超出4500元到9000元 20% 555

整月应纳税所得额超出9000元到35000元 25% 1005

整月应纳税所得额超出35000元到55000元 30% 2755

整月应纳税所得额超出55000元到80000元35% 5505

整月应纳税所得额超出80000元 45% 13505

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