外国籍个人出租我国境内房子获得房租收入怎样计税个税

问：外国籍个人出租我国境内房子获得房租收入怎样计税个税？

答：1.依据《中华人民共和国个人所得税法》第六条第一款第四项规定：财产租赁所得，每一次收益不得超过4000块的，减除费用800元；4000元以下的减去20%费用，其额度为应纳税额。

2.国税发[1994]089号第六条（一）项规定“纳税主体在租赁资产环节中交纳的税费和国家能源部交通出行关键建设基金、教育附加费，可凭缴税（交款）凭据，以其财产租赁收益中扣。

3.依据国税发[1994]089号第六条（二）项规定“纳税主体租赁资产获得财产租赁收益，在预估缴税时，除可依法扣减要求费用及有进口关税、费外，还准许扣减可以提供合理、精确凭据，证实由纳税主体承担的该租赁资产具体支出的翻修花费。容许扣减的翻修花费，以每一次800元为准，一次扣减不尽的，准许下列一次再次扣减，直到扣完截止。

本人按价格行情租赁住户住宅，减征10%征收率征缴。

个人出租房产，在预估交纳企业所得税时从收益（没有企业增值税）中先后扣减下列花费：

（1）财产租赁环节中交纳的税金（附加税费、房地产税；企业增值税为价外税，不可扣）

（2）向出租人收取的房租（无转租房收益不扣该项）

（3）由经营者承担的该租赁资产具体支出的翻修花费（每一次800元为准，一次扣不尽的下次继续扣减，直至扣完截止）

（4）税收法律法规的费用扣除标准（800元或20%）

①每一次月收益不得超过4000的

应纳税额＝每一次（月）总收入额－准许扣除项目－整修花费（800元为准）－800元

②每一次月收益超出4000的

应纳税额＝[每一次（月）总收入额－准许扣除项目－整修花费（800元为准）]×（1－20%）

中国人张某2017年7月租赁城区房子1套，每月付款房租2000元；9月将这个房屋转租，每月获得转租房收益4000元（没有企业增值税），并依法支付了除企业增值税以外各类税金66元，当月还产生房屋修缮花费1000元，获得装饰公司宣布税票。

规定：计算王某转租房房子应缴个税。

9月转租房房子应缴个税＝（4000－66－2000－800－800）×10%＝33.4（元）

外国籍个人出租我国境内房子获得房租收入怎样计税个税？针对外国籍个人出租我国境内房子获得房租收入如何缴纳个税问题我已经为你们大家解释完毕了，倘若诸位对我答的具体内容你有什么想法的，虽然来问我们自己的答疑老师，我们将要第一时间为大家解释!