商业房产租赁收入如何交税

商务接待租赁房屋买卖交易缴纳税费的自变量极为重要的有二项：出租方，房地产获得的时间也。出租方包含：一般纳税人、一般纳税人、个体户及个人。获得房产时长分成：2016年4月30日以前获得房屋所有权的商业公寓，和2016年5月1日之后获得房屋所有权的商业公寓。

第Ⅰ类、一般纳税人租赁2016年4月30日以前获得房屋所有权的商业公寓

值税的是5%增值税率，房地产税是租金的12%，附加税是本月缴纳税费7%或5%，教育附加费与地方教育附加费总计一般是5%，水利建设基金0.1%，合同印花税是0.1%。企业所得税是应纳税额的25%，中小企业是10%。

第Ⅱ类、一般纳税人租赁2016年5月1日之后获得房屋所有权的商业公寓

第Ⅱ类情况，租赁增值税率为11%。本案件中企业增值税销项税100÷(1 11%)=90.09，90.09×11%=9.91。房地产是刚购买的，故进项税还可以抵税，今天应纳增值税税款为0，对应的附加税和教育附加也为零。房地产税90.09×12%=10.81，合同印花税90.09×0.1%=0.09，水利建设基金90.09×0.1%=0.09。进到企业所得税前税金总计10.99，房地产进行做为抵税，房地产按40年折旧费，每一年税前工资成本费1351.351÷40=33.78。应纳税额90.09-10.99-33.78=45.32，应缴企业所得税11.33。A公司现钱净逆流33.99 33.78 9.91=77.68。买卖所有纳税总额10.99 11.33=22.32，整体买卖所得税税负为22.32%。

房产公司店铺租赁要交纳什么税款?

房租收入，要缴纳增值税、附加税、教育附加费。还需要按租房合同记录的房租收入缴纳印花税。

企业所得税：假如你企业归属于定额征收方法，房租收入要和营业成本分类汇总缴纳企业所得税;要是归属于核定征收方法，房租收入要结转成本到本年利润中，按利润计算缴纳企业所得税搜集的。

商业服务房屋租赁税费怎么收?

1、交房地产税，出租人要按照房租年薪的12%缴纳房地产税。

2、合同印花税，租用彼此在申请租用登记时应按照租赁协议所述租用数额的千分之一贴花纸。

3、增值税，单位及个人出租房屋应按照房租收入的百分之五缴纳增值税，个人出租房屋租金收益在800元左右的免纳增值税。

4、企业所得税，如出租人为企业发展，应缴纳所得税;如出租人为，应缴纳个税。

商业房产租赁收入如何交税，如房地产税、合同印花税、企业所得税层面，文中全是说了些基础理论仅仅，并没有实例，大伙儿如果要更全面了解相关专业知识，资询答疑老师吧。