公司间抵押房屋必须交税吗

房地产税由房屋产权人交纳。使用权归属于全民所有的，由运营管理企业交纳。产权年限出典的，由承典人交纳。房屋产权人、承典人没有在房地产所在地，或是产权年限不确定及租典纠纷案件没解决的，由房屋代管人或者使用人交纳。因而，以上房屋产权人，运营管理企业、承典人、房地产代管人或是使用者，通称房地产税纳税人。

1. 产权年限属集体所有的，由运营管理企业缴税；产权年限属集体和个人每一个，由团体人或单位缴税；

2. 产权年限出典的，由承典人缴税；

3. 房屋产权人、承典人没有在房屋所在地的，由房屋代管人或是使用者缴税；

4. 产权年限不确定及租典纠纷案件没解决的，亦由房地产代管人或是使用者缴税；

5. 无租应用其他房产问题。缴税人或单位无租应用房产管理部门、免税政策单位和纳税单位房产，应当由使用者委托缴纳房产税；

6. 产权年限归属于集体制的，由实际应用人缴税

外资企业和外国企业、外国籍本人、海外华人、港澳台同胞所具有的房地产不房地产税。一般来说，抵押物的房产产权在抵押期间并没迁移产权年限，仍属抵押权人全部，因而房地产税需要由抵押权人交纳，可是借款合同另有约定的除外。

什么情况下可免征房产税

一、国家行政机关，群众团体，部队自购的房地产;

二，国家实行行政机关拨款工作经费预算的部门自购的房地产;

三，宗教信仰寺院，生态公园，风景名胜自购的房地产;

四，本人非运营用房产;

五，经国家财政部核准的其他房产;

六、经营者缴税确有困难的，可以由省，自治州，县级人民政府明确，按时减免或是免征房产税。

房地产税按年征缴，分期付款交纳，纳税期限由市，自治州，县级人民政府要求，房地产税的征收管理，按照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的相关规定申请办理，由房地产所在地税务行政机关征缴。

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