房地产开发商一般纳税人预缴税款怎么计算？

《我国税务质监总局有关公布<房地产开发企业市场销售自主开发的房地产企业增值税征缴管理实施细则>的通知》（我国税务质监总局公示2016年第18号）要求：

第十条 一般纳税人采用预收账款方法市场销售自主开发的建筑项目，应在接到预收账款时依照3%的预征率预缴税款。

第十一条 应预缴增值税依照下列公式换算：

应预缴增值税=预收账款÷（1 税率或增值税率）×3%

可用一般计税方法记税的，依照11%的税率测算；可用简易计税方法计税的，依照5%的征收率测算。

第十二条 一般纳税人应在获得预收账款的次月纳税申报期向负责人国家税务机关预缴增值税。

第十四条 一般纳税人市场销售自主开发的工程项目可用一般计税方法记税的，应当按照《营业税改征增值税试点实施办法》（财务〔2016〕36号文件下发，下称《试点实施办法》）

第四十五条的规定的纳税时间开始时间，以本期销售额和11%的税率测算本期应纳税所得额，抵扣已预缴增值税后，向负责人国家税务机关税务申报。未抵减完的预缴增值税能够结转成本下一期再次抵扣。

第十五条 一般纳税人市场销售自主开发的工程项目可用简易计税方法计税的，应当按照《试点实施办法》第四十五条的规定的纳税时间开始时间，以本期销售额和5%的征收率测算本期应纳税所得额，抵扣已预缴增值税后，向负责人国家税务机关税务申报。未抵减完的预缴增值税能够结转成本下一期再次抵扣。

房地产开发商一般纳税人预缴税款怎么计算？

《我国税务质监总局有关公布<房地产开发企业市场销售自主开发的房地产企业增值税征缴管理实施细则>的通知》（我国税务质监总局公示2016年第18号）要求：

第十九条 房地产开发企业中的小规模纳税人（下称一般纳税人）采用预收账款方法市场销售自主开发的建筑项目，应在接到预收账款时依照3%的预征率预缴税款。

第二十条 应预缴增值税依照下列公式换算：

应预缴增值税=预收账款÷（1 5%）×3%

第二十一条 一般纳税人应在获得预收账款的次月纳税申报期或负责人国家税务机关核定纳税期限向负责人国家税务机关预缴增值税。

第二十二条 一般纳税人市场销售自主开发的建筑项目，应当按照《试点实施办法》第四十五条的规定的纳税时间开始时间，以本期销售额和5%的征收率测算本期应纳税所得额，抵扣已预缴增值税后，向负责人国家税务机关税务申报。未抵减完的预缴增值税能够结转成本下一期再次抵扣。

因而，房地产开发企业接到预收账款时要依照3%的预征率测算预缴税款。待纳税时间发生的时候，应按照取得的全部价款和价外费用，根据其适用计税方式测算申请应纳增值税，已预缴税款增值税能够按照规定抵扣。

房地产开发商一般纳税人预缴税款的运算一般纳税人计算有关规章都是在上文中给大家分享出来，希望大家可以细心开展阅读文章，小规模和一般纳税人中间解决还是有很大差别的。根据本文的讲解大伙儿寻找这一正确的答案了啊，其实不是比较难的，需要我们积淀一定的知识储备，赶紧来进一步了解财务会计具体内容吧！