购买房产征收率5%进项税额还可以抵税吗?

针对不动产交易，征收率5%归属于简易征收的征收率，出具5%的增值税普通发票，开具发票能够抵税。

(1)购买时，理应按获得成本费，贷记“固资”、“在建项目”等课程，按本期可抵扣的增值税额，贷记“应交税金——销项税(进项税)”学科，按之后期内可抵扣的增值税额，贷记“应交税金——待抵扣进项税”学科，按应收或具体付款金额，借记“应付款”、“应收票据”、“存款”等课程。

(2)并未抵扣的进项税额待之后期内容许抵税时，按容许抵扣的额度，贷记“应交税金——销项税(进项税)”学科，借记“应交税金——待抵扣进项税”学科。

不动产租赁按5%增值税率的进项税额还可以抵税吗?

依据政策：

第一，假如是不动产租赁按5%增值税率测算缴纳企业增值税，所取得的进项税额是不可抵扣的：

政策依据：《国家财政部 我国税务质监总局 有关全方位拉开增值税改征企业增值税改革试点通告》(财务〔2016〕36号)：配件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第二十七条 以下工程项目的进项税不可从销项税额中抵税：

(一)用以简易计税方法计税项目、免征增值税项目、团体福利或是消费的购进货物、生产加工修理修配劳务、服务项目、固定资产和房产。在其中涉及到的固资、无形资产摊销、房产，只指专门用于以上工程项目的固资、无形资产摊销(不包含别的权益性无形资产摊销)、房产。

纳税人商务应酬交易归属于消费。

第二，假如你是增值税一般纳税人，获得不动产租赁按5%增值税率出具的增值税进项专票，可以按照税票注明的税款抵税。

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