固资出租的房租怎么纳税?

答：因为有形动产租赁早已营改增政策,如今改征企业增值税,征收率或是17%;

假如是有形动产租赁,应当交企业增值税;

假如是不动产租赁,依然需要缴纳增值税,征收率依照5%.

企业增值税基本税率为17%;经营者市场销售粮食作物、饮用水、暖气片、书籍等货品时,推行13%的低税率;

给予交通业提供服务的,推行11%的低税率;

给予服务业提供服务的,推行6%的低税率;经营者出口商品,征收率为0,

可是国务院令另有约定的除外.

型后定性为一般纳税人的,可按照所取得的增值税发票测算抵扣进项税,

如获得异地或当地非示范点纳税人原归属于增值税可差额征收范畴发票,可按照税票金额为销售总额中扣;

如获得税务行政机关代开票的专票可按照税票注明的税金抵税销项税.

转型发展后定性为一般纳税人的,交通业、国际货运业务流程经营者所取得的外地和当地非示范点纳税人原归属于增值税可差额征收范畴发票,可按照税票金额为销售总额中扣

一次性获得租赁固资房租如何确认收入?

《我国税务质监总局有关贯彻执行所得税法多个税款问题的通知》(国税发〔2010〕79号)有关房租收入确定难题要求,公司提供固资、外包装或者其它权益资本所有权所取得的房租收入,应按照合同协议或协议书所规定的承租方应对租金的日期确认收入的达到.在其中,假如合同协议或合同中要求租赁期限以前年度,且房租提早一次性支付的,《企业所得税法实施条例》第九条要求收入与花费配比原则,出租方可对于该已确定收入,在租期内,分期付款匀称记入有关本年度收益. 出租人若为在我国境内配有组织场地、且实行按实申请交纳企业所得的非居民企业,也按此条有关规定执行.综上所述,公司一次性提早支付的房租收入,可以从租期内分期付款确认收入.

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