销售房产的运营收入怎么做账?

答：当扣除顾客所有购房款,会计确认收益(这时候能够给顾客开票)

借:存款

借:应收帐款

借:运营应交税费

贷:营业成本

贷:应交税金-应缴增值税 等(这时候税费冲平)

与此同时转接成本费

借:主营业务收入

贷:生产产品

房地产开发商按揭贷款市场销售房子怎样会计账务处理?

1、涉及到的会计分录:别的的学科和一般的公司都是差不多的,最主要的关键课程是:项目成本,开发成本,应收帐款(购房款),之后就是营业成本.预付款帐款(经销商)之后就是主营业务收入.长期贷款(一般都要贷款)短期贷款

2、涉及到的税收及征收率.增值税,附加税,教育附加,土地增值,土地税,房地产税,企业所得税.合同印花税.

3、基本核算方式(步骤).

房地产开发商开发规划的产生的所有开发成本都是在"项目成本"下计算.

项目成本下一般设定下列明细科目:征收土地及拆迁补偿费、前期工程费、工程建筑安装工程费、基础设施费、公共性配套设施费及其开发设计间接成本这些明细核算跟商品楼开发设计相关的全部支出.

也有开发成本所取得的贷款在其他应收款按企业明细核算,所取得的银行借款在长短期贷款里计算,贷款与银行贷款的利率开支记入开发设计间接费用中.

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