企业房屋过户费如何做帐?

过户的相关费用做为期间费用做账的

房屋过户费怎么算?

房屋过户我们都知道要交纳什么费用了,那房子过户费怎么算呢?

大家举例说明来讲讲:小明家的房买的价是30w、不满意五年、80平,现在的他要把房屋过户给小红书.

房子过户费就是把买房的钱根据1%交纳便是房产契税,企业所得税也同样.

随后服务费依照房子6元/平来交,产权年限评估费80,房子担保费依照评定额的0.5%,这种组合在一起便是所要付费用,其实就是房子过户费用.

二手房交易税费

1、房产契税,买家担负.合乎住房小区容积率在1.0(含)之上、单台总建筑面积在140(含)平米下列(在120平米前提下上调16.7%)、具体卖价小于同级大地里住宅均值成交价1.2倍下列等三个要求的,视作普通住房,征缴房屋成交价的1.5%的房产契税.反之按3%.

2、附加税卖家担负.增值税的7%;增值税附加税税;增值税的3%.

3、个税,卖家担负.普通住房2年以内:{房屋出售收益-买房总金额-(增值税 附加税 增值税附加税税 合同印花税)}×20%;2年及以上(含)5年以内的普通住房:(房屋出售收益-买房总金额-合同印花税)×20%.售卖公有住房:5年以内,(房屋出售收益-经济发展房子价格款-土地出让-有效花费)×20%,在其中经济发展房子价格款=总建筑面积×4000 元/平米,土地出让=1560元/平米×1%×总建筑面积.5年及以上普通住房免缴.

4、交易费用,新房子卖家担负,二手房买家担负.

5、印花税率,卖家担负.

6、企业增值税,卖家担负.

7、成本费,买家担负.80元,一共有所有权证:20元.

依据各个地区的相关规定不一样,二手房交易的税金很有可能也会有所不一样,详细情况,按当地要求进行.

企业房屋过户费如何做帐?前文阐述了这在期间费用之中计算，想要了解更多关于会计真账实操具体内容，敬请期待的升级！