在我国房产契税征收范畴是怎么样的?

中华人民共和国境内迁移土地资源、房产权属,承担单位和个人为房产契税纳税人. 房地产税在城市里、县里、辖县和规划区征缴.房地产税由房屋产权人交纳.使用权归属于全民所有的,由运营管理的部门交纳.产权年限出典的,由承典人交纳.房屋产权人、承典人没有在房地产所在地,或是产权年限不确定及租典纠纷案件没解决的,由房屋代管人或是使用者交纳.

房屋契税计算标准为:

1、首套住宅面积小于等于90平米中为1%,超过90平米中为1.5%;

2、二套房房子的总面积小于等于90平米中为1%,超过90平米中为2%;

3、新楼盘或是二手房是第三套房及以上户数均是3%,并没有减少的现象.

相关法律法规:

根据国家《中华人民共和国契税暂行条例》第一条中华人民共和国境内迁移土地资源、房产权属,承担单位和个人为房产契税纳税人,应当按照本规定的相关规定缴纳税费.

第二条本规定所指迁移土地资源、房产权属就是指以下个人行为:

(一)国有制土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包含售卖、赠送和互换;

(三)房产买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房子互换.

前述第二项土地使用权转让,不包含农村集体土地承包经营权的迁移.

第三条房产税税率为3-5%.

房产契税的税率,由市、自治州、县级人民政府在本办法规定幅度内依照该地的实际情况明确,也国家财政部与国家税务质监总局办理备案.

房产契税是如何缴纳的?

根据《中华人民共和国契税暂行条例规则》第八条标准:房产契税的缴税责任发病时长,为征税人签定土地资源、房产权属迁移合同书的那天,或是经营者得到别的具备土地资源、房产权属迁移合同性质凭证当日.

除非是彼此还有另外商谈,一般来讲房产契税由买家交,倘若房屋产权证由开发公司代办公司,就买家交到房地产商,由房地产商再转交给产权年限产籍管理处.倘若自己办房产证,则是由购房自己将房产契税立即缴纳给产权年限产籍管理处.

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