房地产税的应纳税所得额是怎么计算

房地产税应纳税所得额计算方式，房产税征收规范从价或者从租这两种情况：

1、从价计征

从价计征是按照房产原值扣减一定比例后余值计税，扣除比例由市、自治州、县级人民政府在税收法律法规的扣减力度内自主明确。那样要求，既有利于各个地区依据当地状况，因时制宜地明确计税余值，又有益于均衡全国各地负税，简单化测算办理手续，提升税收征管工作效率。

其表达式为：应纳税所得额=应纳税额房产原值×(1-扣除比例)×年征收率1.2%。

2、从租计税

从租计税是按照房产房租收入计税，其表达式为：应纳税所得额=房租收入×12%。依照房地产房租收入计税的，称之为从租计税，房产租赁的，以房地产房租收入为房地产税的应纳税额。

并没有从价计征的计算难题纳税义务发生时间：将原来房地产用以生产运营，从生产运营之月起，缴纳房产税。其他均从次月起交纳。个人出租住房的房租收入计税，其表达式为：应纳税所得额=房地产房租收入×4%

拓展材料：

以下房地产免纳房地产税：

一、国家行政机关、群众团体、部队自购的房地产；

二、国家实行行政机关拨款工作经费预算的部门自购的房地产；

三、宗教信仰寺院、生态公园、风景名胜自购的房地产；

四、个人财产非运营用房产；

五、经国家财政部准许免税政策的其他房产。

以上是关于“房地产税的应纳税所得额是怎么计算”的简要介绍，希望对大家的生活与工作能有一定的帮助，如果你有没有什么财务会计相关的问题，能够在线联系的教师。