经营者疑惑：

我司系增值税一般纳税人，将门头房出租，请问一下企业增值税税率是多少?

难题回应：

在于房产获得的时间也，及其房产与机构所在地是不是在一个地方，分成下列2个原因：

(一) 简易征收

一般纳税人租赁其2016年4月30日以前获得的不动产，可选可用简易征收，依照5%的征收率测算应纳税所得额。

房产所在城市与机构所在地不在同一县区的，按上述方式向房产所在城市负责人税务局预缴增值税，向机构所在地税务局申请。

应预缴增值税=含税销售额÷(1 5%)×5%

(二)一般计税方法

(1)是经营者租赁其2016年5月1日后获得的不动产;

(2)是经营者租赁其营改增政策以前获得的不动产，挑选可用一般计税方法。

房产所在城市与机构所在地不在同一县区的，依照3%的预征率向房产所在城市负责人税务局预缴增值税，向机构所在地税务局税务申报。

应预缴增值税=含税销售额÷(1 11%)×3%

房产所在城市与机构所在地在同一县(市、区)的，经营者向机构所在地负责人国家税务机关税务申报，并没有预缴税款问题。

缴税提示：

(1) 挑选按简易征收的，不可抵税增值税进项税额;

(2) 挑选按简易征收的，能够按照规定开具发票;

(3) 预缴增值税时，应填好《增值税预缴税款表》;

现行政策参照：

(1) 我国税务质监总局公示2016年第16号我国税务质监总局有关公布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》公示

(2) 《国家财政部 我国税务质监总局有关全方位拉开营业税改征增值税改革试点通告》(财务〔2016〕36号)