公司出租商铺交什么税?

房地产税：租赁收入12%

增值税：租赁收入5%

附加税：应缴增值税的7%

教育附加费：应缴增值税的3%

地区教育附加费：应缴增值税的2%

合同印花税：租赁收入0.1%

所得税：租赁收益减掉之上全部税金后余额25%

本人出租商铺需要缴纳什么税?

1、房地产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》(下称《条例》)第二条要求：房地产税由房屋产权人交纳;依据《条例》第四条要求：房地产税的征收率，按照房地产余值测算交纳的，征收率为1.2%;按照房地产房租收入测算交纳的，征收率为12%;依据《条例》第七条要求：房地产税按年征缴，分期付款交纳。

2、个税。依据《中华人民共和国个人所得税法》(下称《个人所得税法》)第二条要求：财产租赁所得，应缴纳个税。实际计算方式应按照《个人所得税法》第三条和第六条的实际要求：财产租赁所得每一次收益不得超过4000块的，减除费用800元;4000元以下的，扣减20%费用，其额度为应纳税额。征收率为20%。

3、企业增值税。2016年国家财政部与国家税务质监总局协同颁布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(下称《通知》)，依据《通知》配件1《营业税改征增值税试点实施办法》 和配件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》内容要求：不动产租赁提供服务的征收率为11%;一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的不动产，可选可用简易征收，依照5%的征收率测算应纳税所得额。

4、城市维护建设费。依据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》内容要求：凡交纳消费税税率、企业增值税、增值税单位和个人，全是大城市维护建设税的纳税主体(下称经营者)，都应当按照本规定的相关规定交纳大城市维护建设税。

大城市维护建设税征收率如下所示：经营者所在城市在市区的，征收率为7%;经营者所在城市小县城、镇的，征收率为5%;经营者所在城市没有在城区、县里或镇的，征收率为1%。(注：此税率是以企业增值税为载体测算，翻译出来的意思是分别是增值税7%、5%和1%)。

5、别的税金。教育附加费，增值税额的3%;地区教育附加费，增值税额的2%;合同印花税0.1%;城镇土地使用税，对个人出租非住宅按实际占用面积及位于土地等级的部门税款征缴。

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