最近，还有一系列减税政策税收优惠政策颁布啦！今日，申税小型给你带来了增值税小规模纳税人减免“房土两税”申请及其填写表格的案例详解，赶紧来一起看看吧。

现行政策详细介绍

依据《国家财政部 税务质监总局关于实施中小企业普惠性税收减免政策工作的通知》（税务〔2019〕13号）和《上海市人民政府关于对本市增值税小规模纳税人减征部分地方税费的通知》（沪府规〔2019〕10号）的相关规定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对当地增值税小规模纳税人减征50%征缴环保税、城市维护建设税、房地产税、土地使用税、合同印花税（没有证券交易印花税）、耕地占用税和增值税附加税、地方教育附加。

与此同时政策规定，增值税小规模纳税人已依规享有别的税收优惠政策的，可累加享有此次减免税收优惠政策。

享有方法

按规定，本次增值税小规模纳税人减免地区税金税收优惠政策推行经营者自行申报即享有方法，无需要附加提交材料。

经营者只需要在申报单中启用是不是可用增值税小规模纳税人减免现行政策等相关选择项，系统软件快速计算减免税款，经营者确定就可以。

可用时长

交纳环保税、城市维护建设税、房地产税、土地使用税、合同印花税、耕地占用税、增值税附加税和地方教育附加的增值税一般纳税人按照规定转登记为一般纳税人的，自变成一般纳税人的本月起可用减免特惠。

增值税小规模纳税人按照规定登记为一般纳税人的,自一般纳税人生效之日起不会再可用减免特惠；企业增值税年应税销售额超出一般纳税人规范理应登记为一般纳税人而未备案，经税务行政机关通告，贷款逾期仍未办理登记的，自贷款逾期次月起不会再可用减免特惠。

申请举例说明

甲公司

我司原为增值税一般纳税人，2019年4月按照规定转登记为一般纳税人，名下的一套自购的办公楼，购买原值为200万余元，土地使用税的记税面积为20㎡，归属于一级区域地图，每平方米年税款标准是15元。

剖析：甲公司2019年4月按照规定转登记为一般纳税人，自2019年4月起可用减免特惠。2019年1-6月公司应缴房地产税、土地使用税为：

2019年1-3月应交纳：

房地产税=2000000*(1-30%)*1.2%/12*3=4200元

土地使用税=20*15/12*3=75元；

2019年4-6月应交纳：

房地产税=2000000*(1-30%)*1.2%/12*3*50%=2100元

土地使用税=20*15/12*3*50%=37.5元。

房产税申报表填好如下所示：

土地使用税申报单填好如下所示：