新政策出去后，销售市场时兴几类说白了“节税高考招生”。因此，相关权威专家提示置业者，二手房交易节税不必得不偿失。
　　一、“私订终生”坚决杜绝
　　“私订终生”节税就是指交易双方商议好房子价钱后，屋主先将房产证交货买家，买家
　　结清绝大多数购房款后，屋主交钥匙让买家住进房屋。彼此承诺，等房屋满了5年再去申请办理产权过户办理手续，为此避开税金。
　　风险：此方式 风险性非常大，由于房产证或是原屋主的，屋主就很有可能根据报失来销户原房产证，申请办理新证后，一房两卖，或是因欠帐被人民法院被查封等，都很有可能导致纠纷案件。
　　二、“偷税漏税”难题多
　　“偷税漏税”节税就是指在售房合同中，交易双方商议后将房子价格填低些，那样年利税也会相对应降低。
　　风险：高价位交易廉价纳税申报归属于淘宝虚假交易，一旦购房者再度将房屋出让时，将遭遇着2个难题：一是因为买价低，房屋出售信息时公司估值也会相对应减少；二是因为买价低，再度售出和买价中间的差值很大，再度交税时也会相对应多缴。另一方面，买家假如坚持不懈以合同额为据，剩余的价差未予计付，也会产生矛盾。即便能根据起诉方式要回余款，也很不便。
　　三、“公正节税”不可取
　　公正节税就是指交易双方先根据合同书或公正的方式开展交易，待房地产使用权满5年后，再申请办理产权过户办理手续。
　　风险：这类方式 表层上看是有效，公正好像也拥有法律法规维护，但因为要等很多年后再宣布产权过户，期内交易双方产生矛盾的概率巨大。房产证是房屋产权的第一直接证据。一旦卖房子人将房产抵押或转卖，买家人的权益将没法确保。
　　四、“赠予节税”藏风险性
　　说白了赠予节税，就是指彼此在私底下开展进行交易后，不上房产交易管理中心申请办理产权过户办理手续，只是以赠予的方法变向买卖。
　　风险：交易双方签署的赠与协议尽管具备一定法律法规效应，但因为该买卖事实上是二手房买卖，一旦彼此发生了权益纠纷案件，人民法院将难以裁定，最终给顾客产生损害。假如卖方将房屋抵押出来 ，与此同时又将房屋以赠予的方式售出，那样买家的权益便会遭受比较严重损害，即便这类纠纷案件诉至人民法院，人民法院也难以裁定。