二手房交易全过程中，一些人采用“假离婚买房”“假赠予”“假产权过户”等方法“节税”。相关权威专家强调，这种“节税”方法，表层上看好像能够节约许多税金，在其中却有着非常大的法律法规和经营风险。

　　方法一：做低合同额，能避就避。“做低合同额”是二手房市场交易双方最常见的节税方法。例如一套具体出让交易量价钱为60万元的房子，交易双方私底下商议签订协议后提交给房产管理局的产权过户价则是以四十万元交易量的。那样剩下二十万元所造成的税金就可以随便避没了。

　　潜在性风险性：这类方法很有可能造成 顾客依据低报的产权过户价钱来支付，导致小区业主的损害。

　　方法二：先租后买，推迟买卖。2006年6月1日后，本人将选购超出5年（含5年）的普通住宅对外开放市场销售的，免税增值税。因此，销售市场上发生了交易双方商议以“先租后买”来达到买卖的状况。

　　潜在性风险性：该方法由于在非常长一段时间内没法申请办理买卖产权过户，产权年限并沒有迁移给顾客，将来交易双方不管哪一方悔约都是会导致纠纷案件。

　　方法三：假赠予真交易，弄虚作假。在最新政策施行后，许多小区业主根据“假赠予”偷逃个人所得税和增值税等。

　　潜在性风险性：依据《合同法》要求，买家取得房地产后假如发生了产品质量问题，在法律法规上不会受到维护。赠予在房产过户以前，随时随地能够撤消。因为彼此私底下开展买卖，一旦一方毁约，非常容易产生纠纷。

　　方法四：离异作假，偷天换日。依据要求：“对本人出让自购5年之上，而且是家中唯一日常生活用地获得的个人所得，免税个人所得税。”一般来说，家中就是指另一半关联，换句话说两口子的第二套住宅在出让时就需要交纳个人所得税了。为了更好地避掉这一部分税金，一些夫妇根据假离婚买房的方式开展节税。

　　潜在性风险性：由于是假离婚买房，彼此在申请办理办离婚手续时对资产的切分不容易作太多考虑到。因而，离婚之后一旦发生一方回绝再婚得话，另一方难以维护保养自身的合法权利。