最近，烟台市极少数群众在二手房交易时“倾落九霄”，根据假赠予真交易，做到节税目地。昨日，市地税局单位工作员提示：假赠予是把“双刃刀”，要小心贪了便宜得不偿失。

　　在一些群众眼中，到公证机关开展免费赠予的公正，就可以避开掉增值税和个人所得税，交易双方皆大欢喜2：卖家少缴了税金，进而会让价房子价格。实际上远并不是这般简易。现阶段，港城已发生了几起假赠予真交易的纠纷案件。

　　据市财政局征缴管理科高晓军详细介绍，假赠予真交易的房产交易方法对交易双方而言都是有非常大的风险。一是卖家权益损伤。买家和卖家申请办理了赠予公正。倘若买家悔约，不付购房款，卖家会“欲告无果”。由于彼此签署了赠与协议；二是买家沾不上光。一旦赠予房子品质有什么问题，买家无从讲理，只有怀恨在心。由于，赠予的房地产有瑕疵的（除故意瞒报外），赠予人不负责任。此外，买家出让时还会继续多交税。据了解，受赠人再度出让此项房产的，在交纳个人所得税时，按20%的税率测算交纳个人所得税。倘若小赵私底下给小赵四十万元，受赠其房子，当小赵以五十万元房屋出售时，所缴个人所得税约为十万。假如彼此是一切正常买卖，小赵则只需缴价差的20%，即2000元上下。

　　即日起，本市将增加治理幅度，严厉打击假赠予真交易个人行为。对本人在赠予房产全过程中，向受赠人扣除货品、贷币或别的经济发展权益，沒有按照规定交纳增值税的经营者，将依照相关要求追讨税金、税款滞纳金并开展有关惩罚。