小规模企业房子出租收益如何进账

一、以租用为核心业的汽车租凭公司：

1、不动产租赁收益

借：存款（或货币资金、应收帐款等学科）

贷：主营收益

与此同时计提税金时

借：运营应交税费

贷：应交税费-应缴增值税/应交房地产税/应交附加税/教育附加费等

交纳税费时

借：应交税费-应缴增值税/应交房地产税/应交附加税/教育附加费等

贷：存款

2、动产抵押租用收益：

借：存款（或货币资金、应收帐款等学科）

贷：主营收益

贷：应交税费-销项税-销项税

与此同时记提应交税费

借：主要经营的业务应交税费

贷：应交税金-应交附加税/教育附加费/地区文化教育额外等

交纳税费时

借：应交税金-应交所得税/附加税/教育附加费/地区文化教育额外等

贷：存款

二、并不是以租用为核心业的公司：

1、不动产租赁收益

借：存款（或货币资金、应收帐款等学科）

贷：别的经营收入

与此同时计提税金时

借：别的项目成本费

贷：应交税费-应缴增值税/应交房地产税/应交附加税/教育附加费等

交纳税费时

借：应交税费-应缴增值税/应交房地产税/应交附加税/教育附加费等

贷：存款

2、动产抵押租用收益：

借：存款（或货币资金、应收帐款等学科）

贷：别的经营收入

贷：应交税费-销项税-销项税

与此同时记提应交税费

借：别的项目成本费

贷：应交税金-应交附加税/教育附加费/地区文化教育额外等

交纳税费时

借：应交税金-应交所得税/附加税/教育附加费/地区文化教育额外等

小规模纳税人的租金收益如何开发票?

房子租赁发票是特意对于房子出租收益而设计方案出具的税票。 房子租赁发票是去房地产所在区域的地区税务局明确提出出具申请办理、申请办理出具办理手续，由财政局委托出具。

必须 出示的基本资料有：彼此租赁协议、小区业主房产证、小区业主身份证件、经办人员身份证件的影印件各一份。 地区不一样、状况不一样，各有关税收之和的整体征收率不一样。例如本人租赁住房，全国各地的总征收率在5%～7%不一。 一般租赁协议承诺房产租赁价钱是不是价税合计，假如价税合计，则由出租人去交纳税费;假如未税，则由承租人去交纳税费。 财政局征缴的税费，最后上交到当地政府保险库。

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