签订合同时要交纳的税金关键有：1.房产契税。通常契税跟随首付一起缴，房地产商代办。缴纳有关花费，房地产商会出示宣布的买房税票。2.合同印花税：0.05%。3.按揭贷款花费等。

一、房产契税

契税由购房者交纳，按房子价格的全额的征缴。针对第一套房，一般来说，房产契税的利率是依据所买住房总面积尺寸来决策，分三种状况：①房子总面积在90平方米下列按1%的手续费测算;②房子总面积在90平方米至144平米按1.5%的手续费测算;③房子总面积在144平方米以上的按3%的手续费测算;可是依照广东全新购房契税现行政策，90平方米以上的首套房住宅统一按1.5%征缴，因而，需交纳5500000×1.5%=82500元。

二、合同印花税

印花税的利率为0.05%，因而，必须交纳5500000×0.05%=2750元。合同印花税一般是跟首付一起交。

三、住房维修基金费

住房维修基金费很有可能了解的人很少，这一钱是交到房地产商作为房子公用设施检修的房屋维修基金，一般是依照房子总金额的2%交存，因而，住房维修基金费为5500000×2%=110000元。当房屋所有权迁移时，住房维修基金也会转移到新的产权年限每个人户下。除此之外，住房维修基金费一般是买房者在申请办理搬入办理手续时就需要交的。

四、物业管理费用

坚信很多人都了解物业管理费用，在现实生活中，有时租房子也需要物业管理费用。

一般来说，物业管理费是买房者对新房验收后逐渐测算，有别于租房子时物业管理费用每月和租金一起交，购房时物业管理费用一般要先付三个月。并且无论购房工程验收后是不是会搬入新房子，物业管理费用一样要照交不待。

五、其它杂费

除开以上这种花费外，买房子必须交的花费也有许多，例如成本费、办理手续买卖费等。假如申请办理银行按揭贷款，还必须交按揭贷款服务费、房子担保费、保险费用等。这种花费尽管并不是大部分，但总数多了也是一笔很大的开支。

购房是必须申请办理许多的办理手续的，所以说在购房以前要准备好全部的原材料，提早掌握清晰购房的常见问题。那样在购房的情况下，才不容易不知所措，并且在借款的情况下，也需要加多的留意。