一、房地产税收费标准有什么?

1、从价计征。从价计征是按房屋的原值扣减一定占比后的余值计征，其公式计算为：应纳税所得额=应纳税额房产原值×(1-扣减占比)×年征收率1.2%

2、从租计征。从租计征是按房屋的房租收益计征，其公式计算为：应纳税所得额=房租收益×12%;沒有从价计征的转换问题缴税责任产生時间：将原来房屋用以生产运营，从生产经营之月起，交纳房地产税。其他均从次月起交纳。个人出租住房的房租收益计征，其公式计算为:应纳税所得额=房屋房租收益×4%。

二、房地产税包含什么税

1、房产契税是以使用权产生迁移变化的房产为课税对象，向产权年限承担人征缴的一种直接税;购房时按评定额1%-3%交纳，总面积90平方米内第一次买房1%，总面积90平方米-144平米且第一次1.5%，非第一次买房或144平方米以上按3%交纳，由买家交纳。

2、增值税(买家付款)。该项增值税由大城市维护保养基本建设税、教育附加费、地区文化教育额外和市场销售增值税构成，征缴征收率为5.6%。本人选购超出2年(含2年)的普通住房对外开放市场销售的，免税增值税，详细如下：房本没满2年的，而且总面积在140㎡以上的必须交纳总房子价格的5.6%;房本没满2年的，而且总面积在140㎡下列的必须交纳净额的5.6%;房本满2年的，而且总面积在140㎡以上的必须交纳房屋交易赢利一部分的5.6%;房本满2年的，而且总面积在140㎡下列的免缴。

3、个人所得税(买家付款)。定额征收方法：应缴个人所得税=购买价×1%(或1.5%、3%)，本市住房出让个人所得税定额征收率规范为：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房屋为1.5%，拍卖房产为3%。针对个人转让自购2年以上、而且是家中唯一住房，免税个人所得税。

4、合同印花税(交易双方各0.05%)。针对买房者来讲，合同印花税的征收率是0.05%，即买房者应纳税所得额为购买价×0.05%的标值，合同印花税采用由经营者自主交纳补税的方法。对本人市场销售或选购住宅暂免税合同印花税。二级迁移备案只扣除买家0.05%的合同印花税。

三、二手商铺买卖税金多少钱?

二手商铺的买卖税金有房产契税、所得税、土地增值税、个人所得税、土地出让和土地契税。

1、房产契税的计征方法：(卖价-所得税(没有附加的费用))×3%

2、所得税的计征方法：

①给予税票：(卖价÷(1 5%) -入门发门票)×5%=所得税

大城市维护保养基本建设税：所得税×7%

教育附加费：所得税×3%

地区文化教育额外：所得税×2%

②不给予税票：

卖价÷(1 5%)×5% =所得税

大城市维护保养基本建设税：所得税×7%

教育附加费：所得税×3%

地区文化教育额外：所得税×2%

3、土地增值税的计征方法：

①给予税票：

【卖价÷(1 5%)-入门发门票(每一年加计5%)-相关税款】 ×税率

适用税率按土地增值税四级累进税速算公式计算：

增值率：卖价÷(1 5%)-入门发门票(每一年加计5%)-相关税款

扣减新项目：入门发门票(每一年加计5%) 相关税款

增值率÷扣减新项目=百分数

增值率未超出扣减新项目额度50%的：增值率×30%=税款

增值率未超出扣减新项目额度50%未超出100%的：增值率×40% -可扣减新项目×5%=税款

增值率未超出扣减新项目额度100%未超出200%的：增值率×50% -可扣减新项目×15%=税款

增值率超出扣减新项目额度200%的：增值率×60% -可扣减新项目×35%=税款

②不给予税票：

卖价÷(1 5%)×5%

注:相关税款包含1.这次买卖的土地出让 2.土地契税 3.重置成本价 4.所得税的额外5.合同印花税 5.入门购房契税完税证(需给予凭据正本)

4、个人所得税的计征方法

①给予税票：(卖价-入门发门票-可扣减新项目)×20%，

可扣减新项目：1、今手升值附加的费用 2、入门房产契税3、合同印花税4、今手土地增值税

②不给予税票：卖价÷(1 5%) ×1.5%

5、土地出让的计征方法

①由房管所交易中心出函到土地资源利用发展趋势核心获得参考价：评估价×40%

②已交可免税

6、土地契税的计征方法

①此次土地出让×3%

②已交土地出让金可免税

以上便是对房地产税收费标准有什么的有关表述。二手商铺买卖税金有土地契税和相应的所得税，及其土地增值税、个人所得税和土地交易税。二手商铺买卖税金之中的房产契税的计算方式为交易量的价钱减掉所得税之差乘于百分之三。土地契税的计算方式为土地出让乘于百分之三。