一、增值税率不仅是3%

小规模出具的税票适用增值税率不仅有3%也有5%，在其中适用增值税率5%的应纳税额个人行为（别的的都适用增值税率3%）：

销售不动产

房产售后回租服务项目

土地出租

出让土地使用权证

劳动派遣服务项目和安全性维护服务项目（可以挑选适用增值税率5%差额纳税，还可以挑选适用增值税率3%全额的缴税）

提示：下张税票便是不正规的税票，您了解为何吗？

二、2个领域可以自己出具增值税专票

酒店住宿业和公证咨询业

标准是：月销售总额超出3万余元（或季销售总额超出9万余元）

该两领域产生除售卖其获得的房产之外的别的所得税征税个人行为都能够自主出具增值税专票

市场销售其获得的房产，必须出具专票的，仍须向地税局机关单位申请办理开具。

有起征点以上的公证工程咨询企业小规模来代开票的，规定其更新开票系统自主开税票。

自主出具增值税专票，月销售总额超出3万余元（或季销售总额超出9万余元）下列的，自行上税务机关单位也会给上。

务必讲明白，而开增值税专票务必申请交纳税金，即使沒有做到起征点。

提示，见到下张税票不必诧异，是对的！小规模出具的增值税专票沒有开具的“字眼”

三、开税票地址和开具税务机关单位特别要求

小规模跨县（市、区）给予建筑服务，不可以自主办理增值发票的，可向建筑服务案发地负责人税务局机关单位依照其获得的全都工程款和价外费用申请办理代开增值税发票。

小规模中的部门和个体户租赁房产，不可以自主办理增值发票的，可向房产所在城市负责人税务局机关单位申请办理代开增值税发票。

别的个人出租房产，可向不动产所在城市负责人地税局机关单位申请办理代开增值税发票。

小规模出让其获得的房产，不可以自主办理增值发票的，可向房产所在城市负责人地税局机关单位申请办理开具。