房地产分公司独立汇算企业所得税
房地产分公司独立汇算企业所得税 相关内容
独立核算的分公司，所得税汇算清缴时是否要并入总公司核算？
一、什么是分公司的独立核算与非独立核算？独立核算是指对本单位的业务经营活动过程及其成果进行全面、系统的会计核算。独立核算单位在管理上有独立的组织形式，具有一定数量的资金，在当地银行开户；独立进行经营...
分公司企业所得税如何缴纳
依据《中华人民共和国企业所得税法》第五十条规定，居民企业在中国境内设立不具有法人资格的营业机构的，应当汇总计算并缴纳企业所得税”。具体根据《国家税务总局关于印发《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理...
房地产开发商能否延期所得税年度汇算清缴？
问：依据《我国税务质监总局有关房产开发公司开发产品竣工标准确定难题的通告》（国税发[2010]202号）要求，房产开发商品投入使用就需要评定为竣工商品，就需要确认收入，结转成本，开展企业所得税的清缴。但...
分公司独立核算和非独立核算所得税如何处理？
问：同一城市不同区域成立分公司，非独立核算，增值税、附加税、个税缴纳地在分公司所在地，所得税汇总缴纳在总公司所在地，可以吗？答：根据《浙江省国家税务局、浙江省地方税务局关于省内跨市、县经营汇总纳税企...
房地产业售后回租企业所得税的解决
问：我企业是一家从业房产开发运营的外国投资公司。我企业将3间自购的店面市场销售后，因为运营的必须，我企业将这3间店面向购房人又租回家了。我想问一下这售后回租业务流程的企业所得税解决该怎样办？ 答...
房地产企业完工前交纳的土地税，企业所得税怎么处理？
房地产开发商完工前交纳的土地税，所得税到底是递延所得税或是花费化抵扣？下列分别是安徽省税务和河南省税务截然不同的回应，大家一起来比比看！一、安徽省税务照片经营者隶属地：安徽省难题內容：土地税是不是记...
独立核算的子公司，企业所得税年度汇算清缴时是不是要划入公司总部计算？
一、什么叫子公司的独立核算和非独立核算？独立核算就是指对本企业的业务流程生产经营全过程以及成效开展全方位、系统软件的财务核算。独立核算企业在管理方法上面有单独的组织结构，具备一定总数的资产，在本地银...
房地产开发商的企业所得税如何计算？
问：房地产开发商的企业所得税应当怎样计算？现在我的具体情况是还没有清算，仅有应收帐款做为收益.预缴税款率是20%是不是？ 答：房产开发公司的所得税应以房产开发公司的应缴税收入额乘于税率，测算交纳所...
房地产先租后售企业所得税的解决方法
前不久，我国税务质监总局在对原房产开发相关所得税难题的通告再次修定的根基上，下达了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号），新要求自2021年1月1日起实行。通告在确立标准...
房地产企业企业所得税与土地增值税的差异分析
依照国内目前税收法律要求，房地产开发商除开交纳所得税外，还需要就开发设计新项目升值一部分交纳土地增值税。尽管2个税收全是就开发产品的升值或所得的一部分缴税，可是普遍存在着显著的差别。 本年...
房地产开发商流转税与企业所得税的综合筹划
例：A房产公司与B投资管理公司协同竞价土地资源，总价格8000万元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用权证做为开发设计商业服务新楼盘设备自购，待开发设计完后交给B投责，B企业无开发设计资质证书，务必...
“房地产营改增”后怎样缴纳非居民企业企业所得税
“房地产营改增”后，地区公司在缴纳非居民企业企业所得税时，遭遇一个实际难题：是依照含所得税的合同款缴纳呢或是依照没有所得税的合同款缴纳?现阶段社会各界对于此事有不一样建议。小编觉得，在主管机构未要求...
房地产开发商租赁业务流程财务核算和企业所得税解决
在我国房地产开发商的开发产品包含土地资源、房子、服务设施和代建制工程项目，一般有售卖和租赁二种方式。 在售卖环节，针对沒有做到建造合同规范的开发设计新项目，按《企业会计制度》要求，应与此同时合...
房地产企业所得税预缴计算方法
根据国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所...
房地产业售后回租企业所得税如何解决？
跟我说企业是一家从业房产开发运营的外国投资公司。我企业将3间自购的店面市场销售后，因为运营的必须，我企业将这3间店面向购房人又租回家了。我想问一下这售后回租业务流程的企业所得税解决该怎样办？ 江...
房地产业所得税新项目结算与汇算经典案例
A房地产开发商开发设计的B新项目，2007年完成预购收益1000万余元，预估记税利润率为20%，成本费用及可扣减税费为150万余元，当初交纳所得税12.5万余元；2008年完成预购收益2000万余元，预估记税利润率为15%，成本...
【2018年度汇算清缴】青岛市房地产行业企业所得税汇算清缴政策指引
青岛市房地产行业企业所得税汇算清缴政策指引--房地产行业税收政策专家团队目录一、房地产企业1.1 基本规定1.2 收入的税务处理1.2.1 收入确认1.2.2 视同销售1.2.3 未完工开发产品计税毛利率1.2.4 实际毛利额...
商业房产房租收益的房地产税和企业所得税筹划
某中外合作的房地产开发商将项目投资8亿人民币开发设计的大中型商业服务物业管理（二十万平米）开展租赁，在招商合作前对房租扣除开展了筹划，关键处理房地产税过高及其企业所得税难题。该公司预估将获得租金...
预缴税款占比提升 危害房地产企业企业所得税的财务会计解决
我国税务质监总局下达《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号，下称新要求）至今，有一部分人觉得，“预估记税利润率”新理念的引进及其预征毛利率从15%提升到20%，代表着房产开...
