营改增合理避税案例
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什么是营改增
营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的历程：2011年开始营业税改增值税试点方案。2012年1月1日起在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改增值税试点。自2012年...
全方位房地产营改增后的建筑工程企业“清包工”合同书的避税方法
“清包工”就是指施工单位不购置工程建筑需要的原料或只购置辅材，并扣除人工费用、服务费或是其它杂费的建筑服务。对于“清包工”建筑工程难题，建筑工程企业应怎样与总承包单位和工程建...
房地产营改增后土增怎么计算?
房地产营改增后土增怎么计算?答：为了更好地便于测算，可按增值率乘于税率减掉扣减新项目额度乘于心算扣减指数的简易方式测算土增税款，实际计算方法如下所示：应缴土增=增值率×征收率(一)增值率未超出扣减新项目...
房地产营改增后，建企签工程外包，或是工地承包，哪一种更避税？
一、工程外包合同书，是施工单位的上上策房地产营改增之后，建筑行业所得税的征收率是11%，大家签工程外包合同书，大家给小区业主上缴的税是11%，工费能够抵税17%，工费按60%测算，60%，是10.2%，因此房地产营改...
“房地产营改增”网络热点、难题讲解
近日举行的增值税改征所得税（通称“房地产营改增”）示范点现行政策分析与答疑解惑税务主管沙龙活动上，全过程参加“房地产营改增”示范点文档制订和所得税法律工作中的权威专家表明，依照整体规划，“十二五”期...
投资管理公司，“房地产营改增”下20个避税筹划关键点（精粹）
编后语：项目投资企业类型普遍，包含例如VC、PE、投资管理企业、信托投资、产业链基金投资、并购基金、基金投资股票基金、公募基金基金投资等多种类型，难以精确地得出一个界定。2016年5月1日完成了全领域的“房地...
房地产营改增针对公司的危害
倘若说这2年哪一种财务会计政策对于全社会经济发展伤害比较大，那房地产营改增务必是能上头条。所得税改企业所得税，看起来好像只是将所得税并到了企业所得税，但是对于企业财会人员来讲可就并并不是这样简易的好...
“房地产营改增”后面课程需做好
导 读：示范点地域均已完成“房地产营改增”税收制度稳定变换，怎样搞好“房地产营改增”的后面文章内容就理应是下一步工作的关键。 国家财政部、我国税务质监总局日前于北京举办增值税改征所得税示范点交...
房地产营改增后土地资源增值税计算案例
房地产营改增后土地资源增值税计算案例答：某房产开发公司出售一幢办公楼，收入总额为10000万余元。开发设计该办公楼相关开支为：付款地价款及各种各样花费1000万余元；房地产业项目成本3000万余元；销售费用中的...
“营改增”容易混淆的增值税税目
国税发[1993]149号国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知[条款失效] 财税[2016]36号财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知[条款失效] (注：税率虽无差异，都适用...
“房地产营改增”合理缓解公司税收制度自然环境
导 读：“房地产营改增”后，公司上中下游中间产生了完善的一环扣一环传动链条，公司管理方面做得就越好，可以抵税的税款就越大。 自2012年1月1日上海市“房地产营改增”示范点运行至今，示范点地域已扩张...
当“土增税”碰到“房地产营改增”
房地产营改增后，质监总局公布《营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（我国税务质监总局公示2016年70号，下称“70号公示”），70号公示对土地增值税应税收入、土地资源成本费确定等争执比较大的问题...
“房地产营改增”涉及到非居民企业记税相关问题经典案例
最近有体现和资询对归入北京房地产营改增示范点范畴的非居民企业在预估交纳非居民企业企业所得税、所得税、附加税费时记税数量应如何确定的问题。 状况1：非居民企业与国内企业签署特许权使用费合同书...
“房地产营改增”减负增效了解多少？
阔别仅9个月，有关结构性减税现行政策，国务院办公厅常务会再度作出了一项重要决策。 即自8月1日起至年末，交通业和一部分服务业增值税改征所得税(下称“房地产营改增”)示范点范畴，由上海分次扩张至...
房地产营改增后公司税收计算
税款早已变成了大家日常日常生活当中十分关键的一些构成部分，大家面前的各式各样的公用设施，我国针对大家开展的各种各样政策优惠的帮扶，实际上都来自税款带来咱们的协助，并且大家会发觉如今的税收优惠政策正处...
“房地产营改增”中差额纳税的经典案例
上海市财政局颁布的《关于本市营业税改征增值税试点有关差额征税会计处理的通知（试行）》（沪财务会计[2012]8号），实际要求了示范点经营者在示范点阶段的一般纳税人及小规模纳税人差额纳税怎样开展财务会计解决...
“房地产营改增”后：房产售后回租的避税措施
不动产租赁收益是申请所得税、房地产税、所得税的计税依据，其较大避税室内空间取决于恰当溶解或减少计税依据。 全方位拉开增值税改征所得税(下称“房地产营改增”)试点工作方案至今，持续实行了不动产租赁有关税...
全方位房地产营改增后,资产私募基金合同书的避税签署方法
一、私募基金合同书的法律事实依据《中华人民共和国信托法》（我国主席令第50号）第二条的要求，说白了的私募基金，就是指受托人根据对受委托人的信赖，将其财产权利受托给受委托人，由受委托人按受托人的意向以自...
房地产营改增示范点地域的账务处理经典案例
依据税务〔2012〕71号文档的要求，北京理应于2012年9月1日进行新老税收制度变换。江苏、安徽理应于2012年10月1日进行新老税收制度变换。福建、广东理应于2012年11月1日进行新老税收制度变换。天津、浙江、湖北...
营改增政策对公司的危害及不够
现阶段，营改增政策已在现代企业中获得广泛运用，是现代企业平稳发展趋势和运营的关键支撑点。所得税是企业税款的关键构成部分之一。公司务必搞好税款筹划，充分发挥充分发挥出房地产营改增的运用使用价值，将公司...
