房地产商佣金企业所得税
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从万科地产撤销毛胚房看房地产商在土增新政策下的税务解决对策
文中主要是想从带装修房谈房地产商的社会经济收益的核心点，及房地产商怎样根据给予带装修房解决我国的土增新政策。中国土增推行四级超率超额累进税率，土地资源增值率的差异会对公司土增的征收率造成较大危害。而...
房地产商和非房地产商土增交纳方法有什么差别
问：房产开发企业和非房产开发企业土增的交纳方法有什么差别？ 答：房产开发公司转让房地产业按月按照规定限期纳税申报。即经营者出让房地产业并获得收益，应在次月纳税申报期限内向型建筑项目所在城市的负...
一年内买房可获补助 房地产商巨额税金能够缓交
一年内买房可获补助房地产商巨额税金能够缓交 昨日，南京房产20条新政策一颁布，马上在业内造成轩然大波。 在房地产业不景气的状况下，这20条现行政策究竟能具有多少的刺激效果？会有多少有买房意...
房地产商将商住楼转固资是不是视同销售
资询难题：房地产商将商住楼变为固资是不是视同销售依据《我国税务质监总局有关房产开发业务流程征缴所得税难题的通告》（国税发[2006]31号）要求：“开发设计公司将开发产品转作固资或用以捐助、冠名赞助、员工...
房地产商认购房子的账务解决怎样做?
房地产商认购房子的账务解决怎样做?一、市场销售此房子的情况下要分那么解决1、接到首付款的情况下借：存款贷：主要经营的业务收益2、接到按揭贷款款的情况下借：存款贷：主要经营的业务收益3、接到按揭贷款款就意...
房屋合同印花税来年或将撤销 为房地产商产生小量税赋免减
我国税务质监总局资产和行为税司表露今年将开展大城市保护修建税(通称：城建税)和合同印花税连动改革创新，取消印花税，与城建税合拼为城乡建设规划税。从有关部门资询获知，该项现行政策执行后，100万余元商住楼...
接到的房地产商合同违约金是不是交纳个人所得税？
因房屋房地产商推迟拿房或推迟申请办理产权年限等要素，小区业主接到合同违约金，是不是需交纳个人所得税？《我国税务质监总局有关本人获得消除房产买卖违约金征缴个人所得税问题的审批》（国税发[2006]865号）要...
房地产开发商按预估盈利预缴税款企业所得税现行政策
公司企业所得税法要求，公司按月（季）预缴税款企业所得税时，依照营业利润，不经过纳税调整，立即按照规定缴税计算企业所得税。但对原先按预购收益预估盈利交纳企业所得税的房地产开发商，是不是立即按营业利...
土增结算之际 房地产商节税方式详细说明
做为房地产调控方式的土增结算将要规模性进行。 “此次结算规格型号高些，经营规模更广，税收征管能量更高，一方面能够避免高额的土增外流，另一方面将抵制公司囤地，加速公司推盘速率，进而做到调控房子价...
房地产开发商的企业所得税如何计算？
问：房地产开发商的企业所得税应当怎样计算？现在我的具体情况是还没有清算，仅有应收帐款做为收益.预缴税款率是20%是不是？ 答：房产开发公司的所得税应以房产开发公司的应缴税收入额乘于税率，测算交纳所...
房地产开发商租赁业务流程财务核算和企业所得税解决
在我国房地产开发商的开发产品包含土地资源、房子、服务设施和代建制工程项目，一般有售卖和租赁二种方式。 在售卖环节，针对沒有做到建造合同规范的开发设计新项目，按《企业会计制度》要求，应与此同时合...
房地产商出售房子附加的赠送品是免费赠予？
引言 房地产商常用的营销推广，除开大家经常见到的打折优惠之外，也有一些特别的营销方法，如：买房送家具、家用电器、室内装修、物业管理服务服务项目，赠予停车位，及其送小轿车等。今日大家谈一下这个独特营...
房地产商以田地或房地产赔偿给被被拆迁人怎样征缴增值税
问：房地产商以田地或房地产赔偿给被被拆迁人怎样征缴增值税？ 答：对房地产商依据当地政府的城乡规划和建设部门的规定，开展老城区动迁更新改造，以土地的补偿给被拆迁人的，按增值税暂行规定实施办法第十...
分析：房地产商付款给酒店客房的合同违约金是不是征缴个人所得税？
深入探讨：某房产公司市场销售某电梯轿厢公寓楼10万平方，在《销售合同》中承诺于2005年4月30日前向顾客申请办理完房子的《房屋所有权权证》，不然该企业担负合同违约责任。結果，因为房地产商的缘故，延迟3个月申...
避免房地产商侵吞房产契税个人行为 永州房产契税重归直征
2013沈阳市春天房地产业展现展销会日前在沈阳市国际会展中心举办，展览会给予了约133万平方的13640套房子。出展新楼盘陆续发布减价政策优惠，吸引住诸多老百姓前去。图为沈阳市春天房交会当场。 ...
房地产商和非房地产商土增交纳方法有什么差别？
问：房产开发企业和非房产开发企业土增的交纳方法有什么差别？ 答：房产开发公司转让房地产业按月按照规定限期纳税申报。即经营者出让房地产业并获得收益，应在次月纳税申报期限内向型建筑项目所在城市的负...
拆迁补偿安置赔偿全过程中房地产商与被动迁方的税金剖析与税务筹划
许多地产行业人员问到拆迁补偿安置赔偿全过程中房地产商的视同销售、成本费抵税及其被拆迁方的税金解决难题。充分考虑操作实务中全国各地的税务单位对该难题亦无统一的了解，小编特做有关整理，便于阅读者对该难题...
房地产商“低首付款”导致交易双方的税赋提升
依照政策要求，本人贷款购买产品住宅，首付占比为30%及之上，贷款购买第二套住宅，首付占比也是达到60%.殊不知，为了更好地能多卖房，一部分房地产商选用了“低首付款”来打动消费者，有的首付占比乃至低至一...
房地产商免去小区业主采暖费 物业管理权益损伤告到人民法院
北京市益辰欣园住宅小区的小区业主薛女性因四年里一直沒有缴纳采暖费，物业管理公司将薛女性提起诉讼到人民法院。人民法院以房产公司出示的免去小区业主薛女性住宅采暖费的保证书为根据，驳回申诉了物业管理...
商业房产房租收益的房地产税和企业所得税筹划
某中外合作的房地产开发商将项目投资8亿人民币开发设计的大中型商业服务物业管理（二十万平米）开展租赁，在招商合作前对房租扣除开展了筹划，关键处理房地产税过高及其企业所得税难题。该公司预估将获得租金...
