房产开发企业所得税
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房产开发公司之前预缴税款企业所得税(33%)2021年结算该怎么办?
房产开发公司之前预缴税款企业所得税(33%)2021年结算该怎么办? 问：房产开发公司上年按预订利润率和33%的公司所得税税率预缴税款了所得税，2021年因公司所得税税率调降至25%，本年有关应收帐款已确认收入...
财产回收涉及到的所得税、企业所得税、土增税、房产契税该怎样筹划？
一、基本上案件 WE集团公司是一家从业药业制造的集团公司，2016年8月，负责人税务行政机关接到房地产、土地资源单位传送的相关该集团公司的房地产、土地使用权证产权过户税收事宜联系单。税务行政机关历经...
房产开发新项目所得税增值税专票确实愈多愈好吗？
“房地产营改增”后，针对新研发的建筑项目，许多房产公司的财务部向对公司的建议：为减少企业营业税压力，所得税增值税专票应取尽取，多多益善。因此，许多大中型房产开发公司挑选采购建筑钢筋等主要材料，这...
外国投资房产开发公司预缴税款企业所得税财务会计解决
我国税务质监总局2001年12月出文：国税发[2001]142号《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》（下称《通知》），进一步严格管理：公司预购房地产业的。其获得的预收账款，应按国...
善意取得虚开发票的所得税增值税专票企业所得税抵扣难题
有关经营者善意取得虚开发票的所得税专票能不能在企业所得税抵扣难题，在实际中一直是有异议的。操作实务中该类业务流程开支要想真正意义上的完成抵扣，在于负责人税务行政机关的实行规格，中华会计网校答疑解惑权...
房产公司选用帐本上不列或少列收益等方式少缴企业所得税
一、基本情况 青海省某某某房产开发有限责任公司（下称“某某某企业”）于2001年8月创立的联合经营公司（港、澳、日资）。企业注册资金4800万余元，该公司成立迄今，共开发设计了2个新项目。 一是2001年...
房产开发所得税整理
一、现行政策根据《我国税务质监总局关于做好〈房产开发运营业务流程所得税解决方法〉的通告》（国税发〔2009〕31号）二、收益的税务解决（一）竣工标准合乎以下标准之一的：1.开发产品完工证明文件已报房产管理单...
房产开发所得税预缴税款难题的通告
近期我国税务质监总局下达了《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（国税发[2008]299号），小编觉得该文件有下列好多个难题非常值得大伙儿关心。 一、领域应用领域： 文档明文规定仅适用从业房产...
房产开发所得税财务会计解决
按照规定，房产开发公司应纳税所得额的计算方法以下： 应纳税所得额＝应缴税收入额×征收率（33%） 应缴税收入额＝资产总额±税款调节新项目额度 资产总额＝经营利润长期投资营业外支出-营业外支出 ...
房产开发出让房产所得税
房产开发出让房产所得税《国家财政部、我国税务质监总局有关土增多个现象的通告》第二条要求，经营者出让老房及房屋建筑，凡不可以获得评定价钱，但能给予买房税票的，经本地税务单位确定，《条例》第六条第（一）...
房地产开发商的企业所得税如何计算？
问：房地产开发商的企业所得税应当怎样计算？现在我的具体情况是还没有清算，仅有应收帐款做为收益.预缴税款率是20%是不是？ 答：房产开发公司的所得税应以房产开发公司的应缴税收入额乘于税率，测算交纳所...
运输企业代 开发设计 票已缴企业所得税能不能抵税？
问：我们是一家技术专业运送、装卸搬运公司，因不符而开运送发票标准，产生运送业务流程时如另一方规定出具运输发票就按照规定程序流程向负责人税务行政机关申请办理代助运输税票。我想问一下：税务行政机关评定我...
房地产开发商流转税与企业所得税的综合筹划
例：A房产公司与B投资管理公司协同竞价土地资源，总价格8000万元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用权证做为开发设计商业服务新楼盘设备自购，待开发设计完后交给B投责，B企业无开发设计资质证书，务必...
个人独资企业公司能否享資源开发利用企业所得税特惠
问：个人独资企业公司能否享有資源开发利用企业所得税特惠？ 答：享有企业所得税税收优惠政策是对于所得税来讲的。《国家财政部、我国税务质监总局有关所得税多个政策优惠的通告》（税务总局〔1994〕第一号...
如何确定房产开发所得税地域管辖？
问：我单位在申请办理税务备案时，被告之，如实体资产占注册资金的25%之上须在地税局缴纳企业所得税，是怎样的吗？ 答：《我国税务质监总局有关企业所得税收益共享深化改革后税收管理范畴的通告》（国税发[...
房产能够进项税抵税和企业所得税抵扣吗？
房产能够进项税抵税和企业所得税抵扣吗？能够，《我国税务质监总局有关公布<房产进项税分期付款抵税暂行规定>的公示》(我国税务质监总局公示2016年第15号)要求：“我国税务质监总局制订了《不动产进项税额分...
房产开发公司以房子抵顶土地价格如何计算交纳企业所得税
依据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及《国家财政部、我国税务质监总局有关所得税好多个实际难题的通告》（财税字［1996］79号）的相关要求精神实质，房产开发公司以房子抵顶地价款赔付给原居民的，在预估交...
房产开发所得税的财务核算
《我国税务质监总局有关房产开发业务流程征缴所得税难题的通告》国税发?2006?31号（下称《通知》）中要求，“本通告自2006年1月1日起实行，《我国税务质监总局有关房产开发相关所得税难题的通告》（国税发?200...
商业房产房租收益的房地产税和企业所得税筹划
某中外合作的房地产开发商将项目投资8亿人民币开发设计的大中型商业服务物业管理（二十万平米）开展租赁，在招商合作前对房租扣除开展了筹划，关键处理房地产税过高及其企业所得税难题。该公司预估将获得租金...
