房产开发公司企业所得税
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房产开发公司之前预缴税款企业所得税(33%)2021年结算该怎么办?
房产开发公司之前预缴税款企业所得税(33%)2021年结算该怎么办? 问：房产开发公司上年按预订利润率和33%的公司所得税税率预缴税款了所得税，2021年因公司所得税税率调降至25%，本年有关应收帐款已确认收入...
外国投资房产开发公司预缴税款企业所得税财务会计解决
我国税务质监总局2001年12月出文：国税发[2001]142号《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》（下称《通知》），进一步严格管理：公司预购房地产业的。其获得的预收账款，应按国...
《境外公司企业所得税完税证明》（售付汇证实）
一、业务流程简述 在我国国内组织（指企业、公司、群众团体及各种各样机构等）在申请办理非贸易及一部分资本项目项下购付汇办理手续时，除须向外汇交易指定的金融机构（或国家外汇局以及支系局）递交原相关政策...
外国投资房产开发公司预缴税款所得税的财务会计解决方式
我国税务质监总局2001年12月出文：国税发[2001]142号《我国税务质监总局有关外国投资房产开发运营所得税管理方法难题的通报》（下称《通知》），进一步严格管理：公司预购房地产业的．其获得的预收账款，...
株洲市某房产开发有限责任公司企业获所得税留抵退税三百余万余元
株洲市某房产开发有限责任公司企业获所得税留抵退税三百余万余元 【现行政策根据】《国家财政部税务质监总局中国海关总署有关推进增值税转型相关现行政策的公示》(国家财政部税务质监总局中国海关总署公示2019...
公司企业所得税法如何计算？
公司企业所得税法如何计算？所得税=应缴税收入额*征收率（25%或20%）应缴税收入额=收入总额-不征税收入-不征税收入-各类扣减-其他应付款亏本。1.所得税是对在我国地区公司和别的获得收益的机构，就其生产制造经营...
分公司企业所得税如何缴纳
依据《中华人民共和国企业所得税法》第五十条规定，居民企业在中国境内设立不具有法人资格的营业机构的，应当汇总计算并缴纳企业所得税”。具体根据《国家税务总局关于印发《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理...
房产开发公司的税务筹划
李记有教师专题讲座纪实: 【节目主持人】：陕西工商联合会房地产开发商会理事长宁高伟： 我们今日荣幸请到李记有导师给大伙儿授课，今天由陕西省工商联合会房地产开发商会、搜狐、西安晚报、西安市...
房产开发公司推迟拿房付款合同违约金在企业会计准则及所得税解决可用问题
一年一度的年度汇算清缴又拉开帷幕，在对一家房地产开发商A公司做企业所得税年度汇算清缴审批中发觉，A企业当初市场销售商住楼由于推迟交货向小区业主付款的合同违约金，立即以抵扣增值税销售款的方法确定为主...
股份有限公司企业所得税纳税调整
企业所得税是以公司生产制造经营所得和其它所得的为征税对象的一个税收，其计税基础是公司整年的收入额。因为企业会计制度和税收法律要求所遵循的标准不一样，尤其是在盈利、花费和亏损的确定和计量检定标准不一样...
房产开发公司测算土地增值税和所得税时，开发设计花费怎样扣减？
编后语：房产开发企业运营升值盈利一部分涉及到的税收关键有土地增值税和所得税，土地增值税归属于依照土地资源盈利计税的特殊个人行为直接税，选用超率超额累进税率，征缴一般采用先预征后结算的征缴管理条例...
房产开发公司必须交纳的税金
一、增值税 （一）应纳税额范畴： 依据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的要求，房产开发公司，产生增值税应税服务时关键涉及到下列2个层面： 1、出让土地使用权证：就是指土地资源...
公司企业所得税法简述
2007年3月16日，第十届全国代表大会第五次大会成功根据了《中华人民共和国企业所得税法》，将于2008年1月1日起执行。2007年12月6日，国务院办公厅准许了《中华人民共和国企业所得税法实施条例》。《企业所得税法》...
房产开发公司开发产品的记税成本费
房产开发公司开发产品的记税成本费答：《我国税务质监总局关于做好〈房产开发运营业务流程所得税解决方法〉的通告》（国税发[2009]31号）第三十四条要求，公司在清算记税成本费时其具体产生的开支应该获得但未获得...
房产开发公司产生的借款费用，怎样在公司所得的抵扣？
问：我房产开发公司，向别的公司贷款产生的成本是不是能够在个人所得抵扣？ 答：依据国税发[2006]31号文档要求： （1）开发设计公司为修建开发产品筹集资金资产而造成的合乎税款要求的借款费用，归属于...
企业会计准则下房产开发公司预缴税款增值税和所得税的财务会计解决
一、有关房地产开发商交纳增值税难题 《中华人民共和国营业税法实施细则》第二十八条要求：经营者出让土地使用权证或是销售不动产，选用预收账款方法的，其缴税责任产生的时间为接到预收账款的当日，税收法...
房产开发公司的“结算”之急
案件 伴随着《我国税务质监总局有关房产开发公司土增结算管理方法相关难题的通告》的公布，2007年1月某地地税局稽查局收到民众检举：某房产开发企业于2005年12月10日将坐落于热闹地区的一幢2000平米可售的...
房产开发公司修建的“样板间”，要计税所得税吗？
问：房产开发公司修建的“样板间”，要计税所得税吗？ 答：随着《我国税务质监总局有关房产开发业务流程征缴所得税难题的通告》（国税发[2006]31号）第六条要求：“开发设计公司将开发产品转作固资或用以捐...
房产开发公司将房子出租应怎样交纳所得税？
我企业是内资企业房产开发公司，2005年开发设计的新楼盘市场销售迄今，还剩余一部分开发产品未卖出。我企业将这种未卖出的房子对外开放租赁用以运营，扣除房租。我想问一下房产开发公司将未卖出的开发产品租赁应怎...
房产开发公司以房子抵顶土地价格如何计算交纳企业所得税
依据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及《国家财政部、我国税务质监总局有关所得税好多个实际难题的通告》（财税字［1996］79号）的相关要求精神实质，房产开发公司以房子抵顶地价款赔付给原居民的，在预估交...
