房产渠道分销佣金费用结算
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企业在做结算时的房产契税归属于应交税费吗
企业在做结算时的房产契税归属于应交税费吗答：不属于。税费和其附加税费是归属于流转税种的，而房产契税是归属于直接税种的。公司按照规定测算缴纳的房产契税，借记“固资”、“无形资产摊销”、“期间费用”等学...
房产公司08年结算按25%或是按33%
问：房产开发企业2008年结算时是按25%或是按33%缴税计算？ 我公司是房产开发公司，依据我国税务质监总局的要求，采用预购方法市场销售开发产品的房产开发公司，其本期获得的预购收益先按照规定的利润率计算出预...
土地增值税结算时怎样扣减委贷利息费用？
A公司采用通过银行委贷方法，借款给房产公司B企业RMB1000万余元，涉及到贷款利率50万余元，汇款手续费3万余元，我想问一下房产公司B企业在开展土地增值税结算时，其产生的利率及汇款手续费开支能否做为房产开发花...
已交纳的房产契税结算土增时能否扣减？
问：企业购买房地产业再出售时，其在购买时已交纳的房产契税在预估土增时能否扣减？ 答：《国家财政部、我国税务质监总局有关土增一些实际情况要求的通告》（财税字[1995]46号）第十条有关出让老房如何确定...
房产开发公司土地增值税预征和结算操作实务
土地增值税预征要求 经营者在新项目所有工程结算前出让房地产业获得的收益，因为涉及到成本费明确或其它因素而没法据以测算土地增值税的，能够预征土地增值税，待该新项目所有完工、申请办理清算后再开展结...
冠名发票印制费用如何结算
问：企业使用冠名发票，该发票的印制费用应如何结算？ 答：根据《关于冠名发票印制费结算问题的通知》（税总发[2013]53号）的相关规定：有固定生产经营场所、财务和发票管理制度健全的纳税人如果发票使用量...
房产公司开发间接费用包含什么？
房产公司开发间接费用包含什么?开发间接费用就是指房产开发企业内部独立核算企业在开发设计当场组织协调开发产品而产生的各类花费.这种花费虽也归属于立即为房产开发而产生的花费,但它不可以明确其为某种开发产品...
培训机构扣除办房产证费用能否从培训费用中扣减
难题：驾驶培训院校向学生扣除的办房产证费用能否从培训费用中扣减？ 回应：依据有关要求，培训机构获得的学习培训收益应全额的计缴增值税，不允许扣减代学生向相关部门缴费的办房产证费用。
企业结算账户维护费用记入哪些学科？
企业结算账户维护费用记入哪些学科？企业结算账户维护费用计入销售费用。销售费用就是指公司为筹资生产运营所需资产等而产生的花费，包含利息费用（减利息费用）、汇兑损失（减汇兑收益）及其有关的服务费等。销售...
销售佣金是否能在税前抵扣？
问：我司在销售机器时，会给中介公司或中介人支付的一定的佣金费用，请问此部分佣金费用是否可在税前抵扣？因为中介公司或中介人不会开具佣金服务费的发票给我司，那我司在入账时凭何入账？ 答：根据财政部...
房产开发公司代收费用的税收解决
房产开发公司出售房屋时，一般要代相关部门向买房者扣除一些价外费用。说白了价外费用就是指经营者市场销售货品或出示应税服务时往购方扣除的合同款之外的各种各样花费.房租.补助等。如液化气（燃气）集资费....
跨年夜现金结算的期间费用调节分录怎么处理
跨年夜现金结算的期间费用调节分录怎么处理答：跨年夜的成本实际上也不是很无法解决的难题，坚信许多的萌新都担心去解决那样的难题。跨年夜付款的期间费用，去调节得话，能够参照下列下面详细介绍的內容假如实行《...
房产开发公司的借款费用怎样审批
房产开发公司的贷款来源于有两个层面：一是金融企业的借款，二是是非非金融企业（包含公司间借款，关联公司间借款及其本人借款）的贷款。 贷款的来源于，我们在审核所应留意的主要是借款协议，偿付税票。非...
探讨精装修装修费用土增结算怎样扣减
土增推行四级超率超额累进税率，增值额越大，超出增值率区段，可用的征收率越高，最大可以达到增值额的60%。近些年，有些人明确提出提升成本费税前列支，可降低土增的开支，对策之一为房产装修。那麼，装修费用做...
房产开发公司的“结算”之急
案件 伴随着《我国税务质监总局有关房产开发公司土增结算管理方法相关难题的通告》的公布，2007年1月某地地税局稽查局收到民众检举：某房产开发企业于2005年12月10日将坐落于热闹地区的一幢2000平米可售的...
房产开发公司完工结算税金时的出让收益如何确定
依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》要求：经营者出让房地产业所获得的收益包含贷币收益、商品收益和其他收入。依据京地税局地（2003）73号文档要求，针对采用分期付款获得预销售额的房产开发公司，在申请办...
房产开发企业预提费用能不能抵扣
房产开发企业预提费用能不能抵扣依据《我国税务质监总局关于做好〈房产开发运营业务流程所得税解决方法〉的通告》（国税发〔2009〕31号）第三十二条要求，除下列几类冲减（适应）花费外，记税成本费均应是具体产生...
土增结算中应精确区划开发间接费用与房产开发花费
最近，大家对某房地产开发商开展土增结算审批。该企业房产开发新项目已所有完工并进行市场销售，合乎国税发[2006]187号《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》中应开展土增结算...
佣金收益账务处理
佣金收益账务处理1、佣金出来的钱的记账借:营业费用(期间费用等学科)--提成借:应交税金---销项税(进项税)一般纳税人获得增值税专票贷:存款(或别的有关学科)2、必须税票或提成表做凭据.沒有税票的,企业要代收代缴个...
