房屋租赁协议以主协议费用结算
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签署“以物换物”退换协议书的所得税缴税责任時间什么时候确定？
问：我企业和其它企业签署退换协议书，承诺在9至11月间彼此以同质性同量原料（黄豆）开展互换，互换全过程完成后彼此相互之间给出销售清单清算。全部互换全过程不断三个月上下。依据企业所得税法要求，我企业...
企业已有房屋租赁税率
企业已有房屋租赁税率答：公司租赁已有资产有这两种状况：最先，对一般纳税人的房产在2016年5月1日和租用后征缴11%的所得税的均匀征收率，并依据5%的所得税增值税率，根据简洁的所得税计算方式挑选2016年5月1日前...
新公司成立房产租赁协议必须开税票吗
新公司成立房产租赁协议必须开税票吗1.假如三证合一上业务范围內容涉及有房租租赁，那麼公司自身出具增值发票。2.假如业务范围内沒有房产租赁的业务范围，那麼必须去所在城市税务局代开票。3.代开票必须材料如下所...
房屋租赁员工介绍佣金否并入工资所得纳税
问：我单位为增快房屋租赁进度，公司在把租赁业务承包给专业的租赁公司，同时鼓励所有人员介绍，给公司员工同样有介绍佣金，这部分是否并入工资所得纳税？ 答：根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》...
有形动产融资租赁业务：以所有合同款和价外费用记税
有形动产租用，包含有形动产融资租赁业务和有形动产经营性租赁，归属于服务业，自2013年8月1日起，被列为了“房地产营改增”示范点范畴。在其中，有形动产融资租赁业务，指具备股权融资特性和所有权转移特...
国税发[2008]576号审批——本人与房地产企业按特价签署房屋出售信息协议书的要求
2008年6月15日，我国税务质监总局以“国税发[2008]576号”文档对福建地区税务局《关于个人与房地产开发企业签订有条件价格优惠协议购买商店征收个人所得税问题的请示》（闽地税局发[2008]6花了7天时间）开展了...
讲解国税发[2008]576号审批——本人与房地产企业按特价签署房屋出售信息协议书的要求
2008年6月15日，我国税务质监总局以国税发[2008]576号文档对福建地区税务局《关于个人与房地产开发企业签订有条件价格优惠协议购买商店征收个人所得税问题的请示》（闽地税局发[2008]6花了7天时间）开展了审批...
租赁协议印花税税率交是多少适合？
租赁协议印花税税率交是多少适合？房产租赁印花税率率按合同印花税,按租赁协议额度的1%扣除.房子出租要缴税是:(1)要向我国交房地产税,出租人要按房租年薪的12%缴纳房地产税.(2)合同印花税,租用彼此在申请办理租用...
税票上标明的标价和协议承诺的价格不一致，以哪一个为标准？
增值发票记述合同款与协议承诺合同款不与此同时，正常情况下，若购房人接纳出售人出具的增值发票并认证、抵税等，可视作购房人早已认同增值发票上记述的担保物种类、总数、价钱等內容。案件2009年12月31日，沈志云...
以案说法——“三方协议支付”行吗？
【案例分析】海康建设工程企业，创立于2016年5月1日，项目建设均可用一般征税方法。检查员在对该企业“房地产营改增”政策落实状况专项整治中发觉下列二项难题：难题一：2016年8月获得的2份进项增值税专票中，开税...
房屋租赁合同印花税税率是多少
按照税法法律的相关规定，财产租赁合同属于印花税税目，具体范围包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，税率按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花，纳税义务人为立合同人。1、...
有租赁协议的私家车产生牌照费怎样纳税调整？
问：个人的车企业应用，有租赁协议、租赁发票，牌照费能否抵扣？ 答：假如公司按投资性房地产同财产使用者签署租赁协议的，凭房租税票和其他合理合法凭据能够抵扣房租及合同书承诺的其他有关花费；除此之外...
企业房屋租赁纳税税率是多少
如果是小规模纳税人，房屋出租增值税税率是5%，如果是一般纳税人，增值税税率是9%。城建税=增值税*7%或5%，教育费附加=增值税*3%，地方教育费附加=增值税*2%，印花税是租金的千分之1，房产税是租金的12%。扩展知识...
讲解:哈尔滨本人房屋租赁税收征缴实施细则
继“租房子税”自往年在南岗区实施后，本人房子出租收益依法纳税将在全省铺平。昨日举行的市人民政府常务会根据了《哈尔滨市个人房屋租赁税收征收实施办法》。对本人房产租赁的征收率、征收方法等开展了具体要...
租赁协议如何交合同印花税？
租赁协议如何交合同印花税？依照税收法律有关要求，房产租赁合同书，应当按租赁协议记述额度的千分之一测算合同印花税。并要留意以下几个方面：1、选购印花税票自主贴花纸、并画线销户。2、租赁协议假如只要求了月...
房屋出售与租赁税款筹划智谋
假定A房地产、B房地产两新项目均由某内资开发设计，其适用范围不一样，前面一种主要是为商住楼售卖，后面一种关键为办公楼出租。因为工程项目详细地址均选在同一地域距离很近，实行的税收优惠政策同样，享有的...
租赁协议在签署时无法测算额度，怎样贴花纸？
租赁协议在签署时无法测算额度，怎样贴花纸？《我国税务局有关合同印花税多个实际难题的要求》（（1988）国税局地字第25号）：资产租赁协议，仅仅要求了月（天）房租规范而却无租用限期的。对这种合同书，可在签署...
高等院校与我们签署的高等院校公寓楼租赁协议是不是贴花纸?
高等院校与我们签署的高等院校公寓楼租赁协议是不是贴花纸?依据《国家财政部我国税务质监总局有关执行高等院校学生宿舍和饭堂相关税收优惠政策的通告》(税务〔2016〕82号)要求：“一.自2016年1月1日至2018年12月31...
全方位房地产营改增后，租赁协议中的7大税款风险性及操纵
具体中，租赁协议中的税务风险防控措施关键表现为：跨年度扣除房租的税务风险性，承租方代出租方交纳税金的税务风险性，租用期内合同违约金和赔偿费的税务风险性，租用期内租用价钱的风险性，免交房租的税务风...
租赁房屋的水电费能否税前列支？
【问题】 我公司租个人房屋,公司与个人之间签有租房合同,且表明水电费由公司承担。但因为房主是个人,所能取得的发票抬头也是个人,我们是否可以入账?水电费能否税前列支? 【解答】 账务处理方面，原则...
